Maison à vendre - Kessel-Lo RBV75267

Wilselsesteenweg 2 3010 Kessel-Lo

625 000 €

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RBV75267

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Wilselsesteenweg 2 3010 Kessel-Lo
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Description

Située à Kessel-Lo, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Érigée en 2009, cette maison semi-ouverte bénéficie d’un label énergétique B, attestant de ses performances thermiques et de faibles coûts d’exploitation. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou une personne en quête d’espace et de fonctionnalité. La propriété est également entièrement sous terre, avec une cave et un espace technique, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 7 500 litres, renforçant son aspect écologique et économique. L'intérieur de cette maison se distingue par ses aménagements modernes et pratiques. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes séparés mène à un séjour lumineux comprenant un coin salon et une salle à manger, avec un accès direct à un grand terrasse de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte équipée d’un îlot central facilite la préparation des repas tout en restant connectée à l’espace de vie, tandis qu’une buanderie pratique complète cet étage. À l’étage, vous découvrirez une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres spacieuses (15 m², 13 m² et 25 m²), dont l’une dispose d’un dressing de 12 m². Un bureau supplémentaire offre un espace de travail ou de détente. La deuxième étage accueille une autre grande chambre avec dressing attenant, offrant un espace privé supplémentaire pour la famille ou les invités. La propriété inclut également un garage de 23 m² équipé d’une porte électrique, ainsi qu’une cour avec parking pour deux véhicules. Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette maison profite d’un environnement idéal à proximité du parc provincial, des écoles, des commerces, des installations sportives et des lieux de restauration. La proximité de l’E314 facilite l’accès aux autres régions, tout en permettant de rejoindre le centre-ville de Leuven en moins de dix minutes à vélo. Le quartier bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Avec ses caractéristiques écologiques, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, cette résidence constitue une opportunité unique pour un achat durable dans la région de Kessel-Lo. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 320 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du bureau

6 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

12 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

249 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75267 Réf. vendeur: 4347901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1,1 km 4' 1,2 km 2' 42'' 913 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vlierbeek Liemingen

452 m 1' 30'' 452 m 1' 5'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Nova Kids

853 m 2' 50'' 854 m 2' 3'' 750 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Go! School De Nova

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,9 km 12'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

79 m 57''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

79 m 57''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

79 m 57''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

2,3 km 9' 4,7 km 9' 2,1 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 17' 26,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Provinciedomein Kessel-Lo

515 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Place Communale

879 m 2' 59'' 849 m 11' 879 m 11'

Supermarchés

Spar Kessel-Lo

491 m 1' 49'' 491 m 1' 11'' 491 m 6' 491 m 6'

Delhaize Kessel-Lo

1,9 km 6' 2 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

2 km 7' 2,1 km 5' 1,7 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,7 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Wilselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kessel-Lo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Place Communale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 14 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Vlierbeek Liemingen" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Toverhuis Op Kleine Voetjes" est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Nova Kids", une école primaire joignable en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! School De Nova" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 9 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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