Maison à vendre, Kessel-Lo RBV95310

Fazantenlaan 16 , 3010 Kessel-Lo

595 000 €

4 Chambre(s) 244 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kessel-Lo, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison bel-etage, construite en 1998, offre une surface habitable généreuse de 244 m² et se déploie sur un terrain de 247 m², avec une orientation favorable vers le sud-est, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Son prix de 595 000 € reflète la qualité de la construction et les nombreux atouts qu’elle propose, notamment un intérieur spacieux et fonctionnel, avec quatre chambres, dont deux de 17 m² chacune, une chambre supplémentaire de 7 m², et une quatrième chambre de 20 m² pouvant également servir de bureau ou d’espace de détente. La maison bénéficie également d’un espace bureau de 6 m², pratique pour le télétravail. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante menant à la pièce de vie lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin et le terrasse de 16 m², parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour recevoir des invités. La cuisine attenante de 7 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse orientée au sud-est, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur convivial. La propriété dispose également d’une salle de bain de 8 m², conviviale et bien entretenue, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de volets roulants aux chambres pour plus de sécurité et de confort. La présence d’une grande garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules en tandem, complète l’ensemble et facilite le stationnement privé. L’emplacement de cette résidence offre de nombreux avantages : à proximité immédiate des axes routiers comme l’E314, elle garantit une excellente connectivité avec Leuven et ses environs. Le cadre de vie est renforcé par la proximité du Provinciaal Domein van Kessel-Lo, un espace naturel idéal pour les activités de plein air et la détente. Les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui confère à cette maison un aspect pratique et agréable. Enfin, avec un certificat énergétique performant (EPC B = 147 kWh/m²/an), cette propriété allie confort moderne et efficacité énergétique, tout en étant sans amiante. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au Tel ou par email à Contact . Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur résidentiel privilégié, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 420 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 244 m²

Surface du bureau 6 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 44 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Surface du jardin 90 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 247 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an

Référence PEB 20251027-0003720235-RES-1

Date de validité PEB 27/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95310 Réf. vendeur: 4366069 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Op Kleine Voetjes Crèches

611 m · 2' 2'' 694 m · 1' 4'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool Vlierbeek Liemingen Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 999 m · 13' 1,3 km · 15'

Go! Freinetschool Krullevaar'T Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 44'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo Écoles secondaires

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,7 km · 17' 1,9 km · 23'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,1 km · 1' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km · 10'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel Bus

104 m · 1' 15''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

104 m · 1' 15''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

259 m · 3'

Louvain / Löwen / Leuven Gares

2,2 km · 9' 4,7 km · 7' 2 km · 20' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

20,9 km · 1º 13' 25,8 km · 17' 0 m · 0''

Wilselsesteenweg 152 Bornes de recharge

662 m · 1' 34''

Cambio - Kesseldal Voitures en libre-service

554 m · 1' 50'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

3 km · 36'

Magasins

Spar Kessel-Lo Supermarchés

776 m · 2' 46'' 776 m · 1' 52'' 522 m · 8' 776 m · 9'

Delhaize Holsbeek

1,8 km · 12' 2,5 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Aldi Holsbeek

1,8 km · 12' 2,4 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,9 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15 km · 15'

Villes proches

Beringen

52 km · 32' 43,4 km · 2º 36'

Termonde

60,7 km · 49' 52,5 km · 2º 57'

Beveren

75,1 km · 50' 54,1 km · 3º 35'

Malines

41,7 km · 29' 24,1 km · 1º 37'

Louvain

4,2 km · 8' 3,3 km · 16'

Bruxelles

30,9 km · 26' 29,3 km · 1º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de Fazantenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Vlierbeek Liemingen", une école maternelle à seulement 15 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo" est à 23 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Toverhuis Op Kleine Voetjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Freinetschool Krullevaar'T", une école primaire joignable en 18 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Kesseldal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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