Maison à vendre, Wilsele RBW88173

Boomgaardstraat 26 , 3012 Wilsele

640 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence d’exception située au 26, Boomgaardstraat à Wilsele, proposée au prix de 640 000 €, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Édifiée en 1974 et entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette maison de 210 m² habitables se distingue par son label énergétique A, reflet d’un engagement certain en matière d’économie d’énergie grâce notamment à ses 44 panneaux photovoltaïques, ses pompes à chaleur air-air, sa récupération d’eau de pluie ainsi que d’autres dispositifs innovants. Ce bien est parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, bénéficiant d’une certification conforme de l’installation électrique et étant garanti asbest-sûr. L’intérieur de cette demeure offre quatre chambres spacieuses, dont deux actuellement aménagées en bureaux, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et toilette, ainsi qu’un WC séparé accessible depuis le hall d’entrée. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu. La cuisine américaine entièrement équipée inclut un coin petit-déjeuner convivial avec bar et tabourets, tandis qu’une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble. À l’étage supérieur, une pièce polyvalente au grenier peut aisément évoluer en salle de loisirs, espace de travail ou chambre supplémentaire selon les besoins. L’extérieur révèle une terrasse exposée au calme ainsi qu’un espace bien-être privé comprenant jacuzzi et sauna avec douche et bassin de plongée. Un garage indépendant et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien d’exception niché sur un terrain de 586 m². Idéalement localisée à Wilsele, cette demeure profite d’une situation stratégique entre Leuven et Aarschot, offrant un accès rapide à l’autoroute E314 ainsi qu’à toutes les commodités nécessaires telles que écoles, commerces et transports en commun. Le cadre résidentiel paisible garantit une qualité de vie appréciable tout en restant à proximité des grands axes routiers. Proposée à 640 000 €, cette maison énergétique et clé en main représente une occasion rare sur le marché. Nous vous invitons à contacter notre agence sans délai afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 640 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 586 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 22 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88173 Réf. vendeur: 4443413 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Anemoontje Crèches

694 m · 2' 21'' 1,2 km · 1' 53'' 669 m · 8' 694 m · 8'

Vrije Basisschool -De Bosstraat Écoles maternelles

700 m · 2' 23'' 1,2 km · 1' 58'' 648 m · 8' 700 m · 8'

Vrije Basisschool -De Bosstraat Écoles primaires

700 m · 2' 23'' 1,2 km · 1' 58'' 648 m · 8' 700 m · 8'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2 km · 7' 2,2 km · 5' 1,4 km · 13' 2 km · 24'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,8 km · 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,5 km · 12'

De Lijn - 36 - Leuven - Rotselaar - Tremelo Bus

232 m · 2' 47''

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

232 m · 2' 47''

De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot

232 m · 2' 47''

Wijgmaal Gares

2,1 km · 8' 2,5 km · 5' 1,5 km · 17' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 14' 26,5 km · 18' 0 m · 0''

Trumpet House Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Sportoase Wilsele Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 981 m · 9' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Wijgmaal Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Aldi Holsbeek Supermarchés

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 10'' 846 m · 10' 1,2 km · 14'

Delhaize Holsbeek

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 879 m · 11' 1,3 km · 15'

Spar Wijgmaal

2,7 km · 9' 2,7 km · 5' 2,1 km · 13' 2,7 km · 32'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

44,6 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

30,3 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31,7 km · 23'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

13,4 km · 16'

Villes proches

Beringen

51,1 km · 33' 42,5 km · 2º 30'

Turnhout

60,4 km · 56' 53,2 km · 3º 20'

Beveren

75,8 km · 51' 52,7 km · 3º 32'

Malines

42,3 km · 30' 22,8 km · 1º 33'

Louvain

6,9 km · 9' 5,2 km · 23'

Bruxelles

31,5 km · 27' 29,5 km · 1º 50'

Villes proches

Habiter à proximité de Boomgaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 23 minutes à vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportoase Wilsele" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wijgmaal" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Holsbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 36 - Leuven - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 35 - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 16 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 24 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Anemoontje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

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