Maison à vendre - Wijgmaal RBW33447

Wakkerzeelsebaan 10 3018 Wijgmaal

495 000 €

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RBW33447
  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence en vente à Wijgmaal, proposée au prix de 495 000 €, est une opportunité rare sur un vaste terrain de 878 m². Construite en 1962, cette maison individuelle offre une surface habitable de 154 m² répartie sur un niveau accueillant trois chambres confortables, dont 9 m², 15 m² et 17 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bains de 5 m² et un toilette séparé. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 12 m² et d’une spacieuse garage de 40 m², ajoutant à son potentiel fonctionnel. L’ensemble repose sur une construction solide qui laisse entrevoir d’importantes possibilités de rénovation, offrant ainsi la liberté de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. L’extérieur séduit par un jardin orienté sud-ouest, créant un cadre lumineux et intime propice à la détente. La profondeur du terrain de 62 mètres et la largeur de façade de 9 mètres garantissent une belle présence et une belle exposition, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce bien est raccordé au gaz, ce qui ajoute au confort et à la praticité du quotidien. Malgré l’absence de certificat pour l’installation électrique, la maison présente un excellent potentiel énergétique avec une étiquette G de catégorie A, témoignant d’une bonne isolation thermique. La situation est idéale pour qui recherche un cadre paisible en périphérie tout en restant proche des commodités. Implantée à Wijgmaal, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur résidentiel urbain, avec un droit de préemption en vigueur. La proximité du jaagpad permet de rejoindre rapidement les villes voisines à vélo : quinze minutes suffisent pour arriver à Leuven, tandis que Mechelen est accessible en une demi-heure. Cette localisation privilégiée allie ainsi charme rural et facilité d’accès aux infrastructures urbaines. Nous vous invitons à prendre contact rapidement avec Philippe au Tel 0470/308.563 ou à planifier votre visite via notre site web afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

878 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260618-0003880278-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33447 Réf. vendeur: 4393887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

1 km 3' 1 km 1' 39'' 768 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

540 m 1' 51'' 1,1 km 1' 28'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

540 m 1' 51'' 1,1 km 1' 28'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

752 m 2' 30'' 752 m 1' 9'' 694 m 9' 752 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 10'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

38 m 27''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

38 m 27''

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

38 m 27''

Gares

Wijgmaal

1,1 km 4' 965 m 1' 41'' 720 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 7' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

714 m 3' 714 m 9' 714 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

1 km 12'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

779 m 2' 35'' 779 m 1' 2'' 671 m 9' 779 m 9'

Carrefour Market Herent

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 27' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Wilsele

2,9 km 10' 3,6 km 6' 2,1 km 22' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30,7 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,7 km 13'

Tourisme

Vivre près de Wakkerzeelsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 25 minutes.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wijgmaal" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 21 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Twijg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kdv Wijgmaal" (crèche) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wijgmaal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (6 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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