Maison à vendre - Beaucaire RBW60514

vous présente cette bastide provençale située à Beaucaire, dans un secteur résidentiel recherché, au pied de la colline, offrant un cadre de vie calme, intime et privilégié.

La propriété développe environ 235 m² de surface utile sur un terrain paysager de 1 224 m², sans vis-à-vis, avec une vue dominante et un accès direct aux espaces naturels environnants.

La maison principale offre de beaux volumes lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, plusieurs terrasses, 4 chambres, un dressing, plusieurs salles d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Un appartement indépendant de type T2 d'environ 56 m², avec accès privatif, complète l'ensemble. Il dispose dune chambre, dune salle d'eau, dun WC, dune cuisine équipée, dun salon et dun séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine. Ce logement représente un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, déjà valorisable sous le nom Gîte en Provence.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, grandes terrasses ensoleillées, jardin paysager, pergola en fer forgé, stationnements privatifs sécurisés et absence de vis-à-vis.

La propriété a bénéficié dune rénovation complète et récente : climatisation Daikin dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée aluminium sécurisée, ballon thermodynamique Atlantic 270 L, isolation du garage et des combles, ravalement de façade, cuisine, salon, salle à manger, salles d'eau, appartement indépendant et équipements piscine. Ces améliorations offrent un excellent confort au quotidien et une très bonne performance énergétique.

Située à Beaucaire, entre Provence et Camargue, la propriété bénéficie dun emplacement idéal à proximité de Tarascon, Arles, Avignon et Nîmes. Le secteur séduit par son patrimoine, ses paysages méditerranéens, ses marchés provençaux, ses balades en nature et son accès rapide aux grands axes du sud de la France.

Prix de vente : 829 500 €
Surface utile : environ 235 m²
Terrain : 1 224 m²
DPE : B
GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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