Maison à vendre - Huldenberg RBS76068

Florivalstraat 54 3040 Huldenberg

1 995 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS76068

  • 6 Chambre(s)
  • 623 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette villa exceptionnelle se trouve tout juste sur le territoire flamand, à seulement 1 km de la Wallonie. Elle date du début des années 1900 mais a subi une rénovation complète en 2022. En d'autres termes, elle est entièrement prête à emménager et luxueusement finie avec des matériaux de haute qualité. Cette villa est idéale pour une personne âgée/au pair ou pour quelqu'un exerçant une profession indépendante. Au rez-de-chaussée à gauche : un appartement complet (ou bureau) avec cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée au milieu : un garage intégré avec plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée à droite : actuellement un bureau avec bibliothèque, toilettes. Au premier étage : une cuisine moderne entièrement sur mesure, un salon avec une vue magnifique sur le jardin et une terrasse adjacente, une salle à manger avec cheminée, un bureau, une bibliothèque, un coin salon (ou chambre), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage : un hall lumineux, 3 grandes chambres, 2 toilettes, 2 salles de bains luxueusement aménagées avec tout le confort. Au dernier étage : une grande chambre. La surface habitable totale est d'environ 630m², sur un vaste terrain (plat) de plus d'1 hectare, avec étang, piscine et une orientation idéale au sud-ouest. Extras : système d'alarme avec surveillance par caméra / adoucisseur d'eau / étiquette énergétique B / portails électriques / cave à vin / plusieurs terrasses / jardin entièrement clôturé / finitions de haute qualité en pierre naturelle et parquet / plusieurs armoires intégrés. Plus d'informations ou une visite? Contactez Elke via Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

623 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10500 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20220701-0002632460-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS76068 Réf. vendeur: TK/25032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,4 km 12' 3 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

1,7 km 14' 1,8 km 2' 18'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6 km 52' 6,5 km 10' 4,3 km 30' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

610 m 7'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

2,1 km 25'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

2,1 km 25'

Gares

Florival

613 m 2' 32'' 599 m 43'' 575 m 7' 613 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

22,5 km 1º 42' 32,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

3,6 km 23' 2,7 km 26' 3,5 km 43'

Supermarchés

Spar Ottenburg

2,8 km 14' 2,9 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Colruyt Grez-Doiceau

4 km 25' 4,4 km 7' 2,7 km 31' 4 km 48'

Proxy Delhaize Grez-Doiceau

4 km 15' 4,8 km 6' 2,9 km 36' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 11'

Musées

Musée Hergé

13,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,4 km 23'

Activités

Fondation Folon

19 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

32,2 km 31'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,4 km 9'

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grez-Doiceau" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gastuche" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Florival") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

"Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 52 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. B. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 28 minutes à pied."École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" et se trouve à 28 minutes en marchant.

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