• 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Vijverstraat 51 3040 Huldenberg

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Description

Villa spacieuse avec vue panoramique à Huldenberg (Sint-Agatha-Rode)

Découvrez cette villa au calme, construite en 1995, située sur un magnifique terrain de 22a99ca en bordure de zone naturelle. Intimité, espace et vue imprenable sont au rendez-vous.

Disposition :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, WC séparé, séjour lumineux de 41 m² avec porte coulissante vers la terrasse, cuisine avec coin petit-déjeuner, buanderie.
  • Étage 1 : hall de nuit, 5 chambres, une salle de bains et une salle de douche.
  • Grenier : espace de rangement (aménageable).
  • Sous-sol : caves, double garage, local technique/chaufferie.

Extérieur :
Terrasse agréable avec vue dégagée, jardin joliment entretenu avec divers arbres fruitiers, parking pour plusieurs voitures.

Atouts supplémentaires :
Panneaux solaires – PEB B – Emplacement idéal – Beaucoup de potentiel.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 107 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

2299 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT32014 Réf. vendeur: 6786908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

2,4 km 9' 2,5 km 3' 1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,8 km 34' 7,1 km 10' 5,6 km 38' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

459 m 6'

De Lijn - 545 - Ottenburg - St-Agatha-Rode - Huldenberg - Overijse

459 m 6'

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

451 m 5'

Gares

Pécrot

1,6 km 7' 1,6 km 2' 9'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

21,3 km 1º 37' 27,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,9 km 13' 3,3 km 29' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Ottenburg

3,3 km 11' 3,5 km 4' 3 km 20' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,4 km 30' 4,2 km 50'

Colruyt Grez-Doiceau

5,3 km 29' 6,6 km 9' 4,3 km 41' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,1 km 11'

Musées

Musée Hergé

15,6 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,7 km 25'

Activités

Fondation Folon

19,6 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 32'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (5 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 545 - Ottenburg - St-Agatha-Rode - Huldenberg - Overijse, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 58 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Notre-Dame" à 10 minutes en voiture.

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Documents

Bodemattest.pdf

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Plannen.pdf

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asbestattest - Vijverstraat 51, 3040 Huldenberg.pdf

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