Maison à vendre - Huldenberg RBU82889 Option

Leuvensebaan 310 3040 Huldenberg

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RBU82889

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 415 m² Jardin
Leuvensebaan 310 3040 Huldenberg
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Description

strong>Maison rénovée et prête à emménager au cœur de Sint-Agatha-Rode

Découvrez cette maison entièrement rénovée (2025) et clé en main, idéalement située au centre de Sint-Agatha-Rode, à distance de marche de l’école, des commerces et des transports en commun.

La maison bénéficie d’un certificat PEB B, d’une installation électrique conforme et est entièrement exempte d’amiante – un achat sans souci !

Composition : spacieux hall d’entrée, séjour lumineux avec une vue magnifique sur le jardin et le bois, et cuisine. Le sous-sol comprend un local technique et un espace de rangement.

À l’étage, deux grandes chambres et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La salle de bains comprend une douche et un meuble-lavabo. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

En résumé, la maison idéale pour de jeunes acquéreurs ou un excellent investissement locatif !

📞 Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant au Tel 02 688 06 68 ou via Contact .

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 716 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

415 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

549 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-0003578118-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU82889 Réf. vendeur: 1443806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

144 m 28'' 144 m 12'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

144 m 28'' 144 m 12'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,5 km 37' 7,6 km 10' 6,5 km 38' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,7 km 15'

Bus

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

113 m 1' 21''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

113 m 1' 21''

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

113 m 1' 21''

Gares

Pécrot

2 km 8' 2 km 2' 38'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

20,6 km 1º 28' 26,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3 km 10' 2,6 km 29' 3 km 36'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,2 km 12' 3,3 km 4' 2,6 km 30' 3,2 km 39'

Spar Huldenberg

4,7 km 19' 4,8 km 7' 3,6 km 24' 4,7 km 56'

Colruyt Grez-Doiceau

6,3 km 32' 7,5 km 10' 5,2 km 41' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,6 km 11'

Musées

Musée Hergé

17 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,2 km 25'

Activités

Fondation Folon

20,1 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

33,3 km 32'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8,5 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Notre-Dame" et se situe à 10 minutes en voiture."B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Joris Weert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pécrot") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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