Maison à vendre - Huldenberg RBV33410 Option

Leuvensebaan 157 3040 Huldenberg

425 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Leuvensebaan 157 3040 Huldenberg

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Description

Maison 4 façades avec belle vue sur zone agricole à Sint-Agatha-Rode. Année de construction 1951, rénovation 2006, travaux de rafraîchissement à prévoir, beau terrain de 9a 14ca.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, bureau/chambre (9,5 m²), séjour de 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée.

1er étage : hall de nuit, chambre principale avec salle de bains attenante avec douche dans bain et lavabo dans meuble, 3 chambres (10 m² + 9 m² + 9 m²), salle de douche équipée avec toilette et lavabo dans meuble.

Grenier (espace de rangement). Cave.

Extérieur : terrasse et jardin avec belle vue, garage séparé pour 1 voiture, emplacement de parking à côté de la maison.

Informations complémentaires : double vitrage, installation électrique conforme, chauffage au gaz.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 724 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

914 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV33410 Réf. vendeur: 7558713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

2,1 km 13' 4,1 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,6 km 21' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,6 km 21' 2 km 24'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

5,7 km 31' 5,8 km 8' 4,7 km 38' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

209 m 2' 31''

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

209 m 2' 31''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

209 m 2' 31''

Gares

Florival

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2 km 30' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 31' 32 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

5 km 31' 3,8 km 36' 4,9 km 59'

Supermarchés

Spar Ottenburg

2,2 km 7' 2,2 km 2' 28'' 2,1 km 20' 2,2 km 26'

Colruyt Grez-Doiceau

5,4 km 32' 6,7 km 10' 3,9 km 41' 5,4 km 1º 5'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

5 km 18' 5,1 km 6' 4,4 km 31' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,9 km 9'

Musées

Musée Hergé

15,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,4 km 23'

Activités

Fondation Folon

18,3 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 30'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,7 km 8'

Villes proches

Vivre à Sint-Agatha-Rode offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kalooba", une crèche à seulement 25 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ottenburg" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florival" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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vgi_uittreksel_2026-02-04 15_04_37z.pdf

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