Maison à vendre - Huldenberg RBV84894

L. Kriegelstraat 11 3040 Huldenberg

655 000 €

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RBV84894

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]

À vendre : maison semi-ouverte spacieuse à Huldenberg, idéalement située entre le centre et Leuven.

Construite en 2015, cette habitation moderne offre tout le confort contemporain et se trouve dans un environnement verdoyant et rural, à distance de marche des transports en commun et des commerces. Le jardin ensoleillé est parfait pour se détendre, tandis que le grand garage avec porte automatique et les places de parking supplémentaires devant la maison apportent un confort pratique. Les axes routiers et le centre sont facilement accessibles.

Pièces principales :

• Hall d’entrée avec vestiaire

• Toilette avec lave-mains

• Séjour lumineux avec accès à la terrasse

• Cuisine entièrement équipée avec évier double, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, four et coin petit-déjeuner

• Trois chambres, chacune avec air conditionné

• Salle de bain avec douche à l’italienne, toilette et double lavabo intégré

• Cave avec buanderie et raccordements pour machine à laver et sèche-linge

• Grenier avec escalier fixe et système de ventilation

• Garage avec porte automatique, adoucisseur d’eau et alimentation électrique

• Jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin

Atouts :

• Maison très spacieuse avec jardin ensoleillé, emplacement central vers Huldenberg et Leuven

• Construction récente de 2015 avec tout le confort moderne

• Grand garage, parking supplémentaire, à proximité des transports et commerces

ERA Virtual Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Lkr11/

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Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

431 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

682 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415-0003848555-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84894 Réf. vendeur: 1490160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

5 km 17' 5 km 5' 4,6 km 13' 5 km 1º

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

103 m 1' 14''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

103 m 1' 14''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

103 m 1' 14''

Gares

Sint-Joris-Weert

5 km 23' 7 km 9' 3,9 km 30' 5 km 0º 60'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 8' 27,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

4,9 km 20' 3,9 km 29' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein

1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Huldenberg

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,6 km 19' 6,6 km 9' 3,8 km 29' 4,6 km 55'

Carrefour Express Duisburg

4,7 km 19' 6,1 km 8' 4 km 27' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,8 km 13'

Musées

Musée Hergé

20,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

34,7 km 26'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,7 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

8 km 11'

Transports

Habiter à proximité de L. Kriegelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Huldenberg" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 26 minutes avec une voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Huldenberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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