Maison à vendre - Huldenberg RBW34596

Dorpsstraat 15 3040 Huldenberg

598 000 €

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RBW34596

  • 5 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur de Neerijse se trouve ce bâtiment exceptionnellement polyvalent, avec une superficie de terrain de 5 ares, une impressionnante surface habitable de 425 m² (selon le certificat PEB) et une largeur de façade de près de 14 mètres. Actuellement, une partie du rez-de-chaussée est aménagée en un salon de beauté prospère, tandis que le reste du bâtiment sert de logement. Cependant, grâce à ses volumes généreux et à son agencement réfléchi, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : une combinaison de logement et de travail, une division en plusieurs unités résidentielles (sous réserve des autorisations nécessaires) ou la création d'une grande maison unifamiliale. La maison dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée aux grandes familles, aux travailleurs indépendants ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir. Le véritable atout est l'excellent label PEB A. Avec pas moins de 63 m² de panneaux solaires, vous bénéficiez d'une maison exceptionnellement économe en énergie, entièrement prête pour l'avenir. Une combinaison rare d'espace, de flexibilité et de performances énergétiques. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez également un jardin facile d'entretien et un espace de stationnement, une valeur ajoutée supplémentaire à cet emplacement central. Vous recherchez une propriété avec des possibilités infinies, des volumes généreux et d'excellentes performances énergétiques ? Alors, sans aucun doute, c'est une propriété que vous devez visiter. Un potentiel énorme, un emplacement unique et des équipements énergétiques orientés vers l'avenir - certainement à visiter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

366 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

495 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003892227-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW34596 Réf. vendeur: TK/26160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

3,9 km 19' 4,9 km 7' 2,6 km 34' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,5 km 38' 10,4 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

75 m 54''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,5 km 18' 4 km 6' 2,6 km 32' 3,5 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 58' 21,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,3 km 17' 2,5 km 31' 3,3 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,1 km 14' 3,7 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Day To Day Heverlee Zuid

5,2 km 22' 10,4 km 11' 4,4 km 22' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,5 km 18'

Musées

Musée Hergé

24,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de Dorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Oud-Heverlee" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (5 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 8 minutes.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 18 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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