Maison à vendre - Huldenberg RBW34596

Dorpsstraat 15 3040 Huldenberg

598 000 €

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RBW34596

  • 5 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vivre, travailler ou combiner! En plein centre de Neerijse se trouve ce bien exceptionnellement polyvalent, avec une superficie de terrain de 5 ares, une surface habitable impressionnante de 425 m² (selon le PEB) et une largeur de façade de près de 14 mètres. Actuellement, le côté droit de cette maison mitoyenne est aménagé en un salon de beauté prospère avec plusieurs salles de pratique, tandis que le reste de la propriété sert de logement. Cependant, grâce à ses volumes généreux et à son agencement réfléchi, cette propriété offre de nombreuses possibilités : une combinaison de logement et de travail, une division en plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou la création d'une grande maison familiale. La maison dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée aux grandes familles, aux travailleurs indépendants ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'avenir. Le véritable atout est l'excellent label énergétique A. Avec pas moins de 50 panneaux solaires (dont 32 avec des certificats verts), 9 unités de airco et une chaudière à condensation récente, vous bénéficiez d'une maison exceptionnellement économe en énergie, entièrement prête pour l'avenir. Une combinaison rare d'espace, de flexibilité et de performances énergétiques. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également un jardin facile d'entretien et un espace de stationnement, une valeur ajoutée supplémentaire dans cet emplacement central. Vous recherchez une propriété aux possibilités infinies, aux volumes généreux et aux excellentes performances énergétiques? Alors, il s'agit sans aucun doute d'une propriété que vous devez visiter. Un potentiel énorme, un emplacement unique et des équipements énergétiques orientés vers l'avenir - à ne pas manquer! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

366 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

495 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003892227-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW34596 Réf. vendeur: TK/26160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

3,9 km 19' 4,9 km 7' 2,6 km 34' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,5 km 38' 10,4 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

75 m 54''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,5 km 18' 4 km 6' 2,6 km 32' 3,5 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 58' 21,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,3 km 17' 2,5 km 31' 3,3 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,1 km 14' 3,7 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Day To Day Heverlee Zuid

5,2 km 22' 10,4 km 11' 4,4 km 22' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

15,5 km 18'

Musées

Musée Hergé

24,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Dorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Oud-Heverlee" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (5 minutes en voiture), "Day To Day Heverlee Zuid" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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