Huis te koop - Huldenberg RBW34596

Dorpsstraat 15 3040 Huldenberg

598 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 366
  • 2 Badkamer(s)
Dorpsstraat 15 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wonen, werken of combineren! Pal in het centrum van Neerijse bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdig pand met een perceeloppervlakte van 5 are, een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 425 m² (volgens EPC) en een gevelbreedte van bijna 14 meter. Momenteel is de rechterkant van deze dubbelwoonst ingericht als een succesvol schoonheidssalon met verschillende praktijkruimten, terwijl de rest van het pand dienst doen als woning. Dankzij de royale volumes en doordachte indeling biedt dit pand echter tal van mogelijkheden: een combinatie van wonen en werken, een opsplitsing in meerdere woonentiteiten (onder voorbehoud van de nodige vergunningen) of de creatie van een ruime eengezinswoning. De woning beschikt vandaag over 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstperspectief. De absolute troef is het uitstekende EPC-label A. Met maar liefst 50 zonnepanelen (waarvan nog 32 met groenestroomcertificaten), 9 airco-units en een recente condensatieketel, geniet u van een uitzonderlijk energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en energieprestaties. Achteraan het perceel vindt u bovendien onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid, een extra meerwaarde op deze centrale locatie. Bent u op zoek naar een eigendom met eindeloze mogelijkheden, royale volumes en uitstekende energieprestaties? Dan is dit zonder twijfel een pand dat u gezien moet hebben. Massa’s potentieel, unieke ligging en toekomstgerichte energievoorzieningen – absoluut een bezoek waard! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 598 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

366 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

495 m²

Diepte perceel

31 m

Breedte voorkant terrein

16 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617-0003892227-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34596 Ref. verkoper: TK/26160 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Oud-Heverlee

3,9 km 19' 4,9 km 7' 2,6 km 34' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Bolster

215 m 45'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Middelbare scholen

Veld-Veltem

8,5 km 38' 10,4 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 8'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

75 m 54''

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

75 m 54''

Treinstations

Sint-Joris-Weert

3,5 km 18' 4 km 6' 2,6 km 32' 3,5 km 41'

Luchthavens

Brussels Airport

16,4 km 58' 21,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,1 km 8'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

3,3 km 17' 2,5 km 31' 3,3 km 39'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,1 km 14' 3,7 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Day To Day Heverlee Zuid

5,2 km 22' 10,4 km 11' 4,4 km 22' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

15,5 km 18'

Musea

Musée Hergé

24,1 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

18,5 km 24'

Kastelen

Porte De Hal

27,7 km 27'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

11,5 km 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Dorpstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (5 minuten rijden), Carrefour Express Leefdaal (5 minuten rijden), Day To Day Heverlee Zuid (11 minuten rijden).

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 18 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 24 minuten met de auto."Duisburg Military Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Babilou Oud-Heverlee" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Veld-Veltem" is bereikbaar in 13 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) zijn bereikbaar in 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Joris-Weert", op 6 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets