Maison à vendre - Ottenburg RBU97305

Hoevestraat 32 3040 Ottenburg

649 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hoevestraat 32 3040 Ottenburg

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Ottenburg, une localité prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison individuelle, entièrement prête à emménager, offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette propriété se distingue par sa superficie habitable de 215 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 1991, cette maison allie un charme classique à des prestations contemporaines, garantissant un confort optimal dans un cadre exceptionnel. Située dans la Hoevestraat, cette demeure bénéficie d’un terrain vaste de 20 ares 38 centiares, offrant une intimité totale et de multiples possibilités d’aménagement extérieur. La configuration intérieure se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à un salon lumineux, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à la zone de vie principale. Un bureau avec parquet constitue un espace idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. La maison dispose également de deux toilettes, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un accès direct à une terrasse orientée au sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La première étage accueille trois grandes chambres pouvant aisément être divisées pour créer une quatrième chambre si nécessaire. La salle de bains moderne est équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo, complétant ainsi l’offre résidentielle. L’environnement immédiat de cette propriété est tout aussi attractif. Située non loin de Waver, Overijse et même Bruxelles, la localisation offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités urbaines. La région possède toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces, espaces de loisirs et restaurants sont facilement accessibles. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les villes voisines, ce qui constitue un avantage considérable pour les familles ou les professionnels en quête d’un lieu de vie calme mais bien connecté. La maison est également sécurisée vis-à-vis de l’amiante et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs propriétaires. Pour toute personne recherchant une résidence spacieuse dans un environnement serein avec de belles possibilités d’aménagement extérieur, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette superbe maison à Ottenburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2038 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU97305 Réf. vendeur: 4259354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,2 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

744 m 2' 41'' 744 m 1' 15'' 0 m 0'' 744 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

744 m 2' 41'' 744 m 1' 15'' 0 m 0'' 744 m 9'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,4 km 26' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 7'

Bus

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

647 m 8'

De Lijn - F9 - Feestbus Leuven - Ottenburg

647 m 8'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

647 m 8'

Gares

Florival

3,3 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 28' 30,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

4,1 km 24' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Ottenburg

915 m 3' 949 m 1' 29'' 0 m 0'' 915 m 11'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

4,8 km 27' 4,9 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

4,5 km 26' 7,4 km 11' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,6 km 8'

Musées

Musée Hergé

14 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,2 km 22'

Activités

Fondation Folon

17 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,2 km 29'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,5 km 7'

Villes proches

Termonde se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 8 minutes.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 7 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports

Une gare SNCB ("Florival") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Gastuche", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Éducation

"Kalooba" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Notre-Dame" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - F9 - Feestbus Leuven - Ottenburg, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (5 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (11 minutes en voiture).

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