Maison à vendre, Ottenburg RWC43606

Leuvensebaan 10, 3040 Ottenburg

498 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située à Ottenburg, au 10 Leuvensebaan, représente un bien immobilier charmant à rénover, offrant un potentiel certain avec ses trois chambres et une surface habitable de 144 m². Construite en 1967, cette maison s’étend sur un terrain généreux de 973 m² comprenant un vaste jardin aménagé avec un terrain de pelouse, une serre abritant des grappes de raisins blancs et bleus, ainsi qu’un potager. L’extérieur est complété par une volière entièrement équipée, un poulailler avec enclos pour les volailles, ainsi qu’un verger comprenant des arbres fruitiers tels que noyer, prunier et pommier. La propriété dispose également d’un garage fermé de 31 m² et d’une allée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À l’intérieur, on retrouve une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, un système de chauffage au mazout, une salle de bains unique et un système de double vitrage. Une climatisation est installée dans la chambre principale, offrant un confort supplémentaire. Enfin, la maison est dotée d’une citerne pour récupération d’eau de pluie. Le bien est idéalement situé dans le village dynamique et pittoresque d’Ottenburg, à proximité immédiate des commodités locales telles que l’école primaire, les commerces (Spar, boulangerie, station-service), ainsi que des infrastructures sportives et récréatives comme le terrain de football et les clubs jeunesse. La localisation bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun avec un arrêt de bus situé devant la maison, facilitant l’accès aux villes voisines comme Wavre, Leuven, Overijse et Bruxelles. Pour les déplacements routiers, l’accès à l’autoroute E411 vers Bruxelles et Namur se trouve à seulement 4 km, tandis que le site industriel GSK est accessible à 600 mètres. Ce positionnement stratégique offre un cadre de vie où nature et praticité s’harmonisent parfaitement. Proposée au prix de 498 000 €, cette propriété est libre à l’acte et ne fait pas l’objet d’une obligation de rénovation selon son label énergétique D (376 kWh/m²/an). Le cadastre affiche un revenu cadastral de 1 065 €. Ce bien constitue une opportunité rare à Ottenburg pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des infrastructures essentielles. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Dirk Butaye au Tel 0496/18 45 16 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 498 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 31 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43606 Dernière modification: 27/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kalooba Crèches

2,6 km · 10' 3,2 km · 4' 2,2 km · 27' 2,6 km · 31'

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 926 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 926 m · 13' 1,1 km · 13'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

3 km · 22' 3,1 km · 5' 2,4 km · 37' 3 km · 37'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,4 km · 5'

R75 - Waver - Etterbeek Bus

6 m · 4''

R75 - Etterbeek - Waver

3 m · 2''

537 - Terlanen - Oud-Heverlee -Leuven

330 m · 4'

Basse-Wavre Gares

2,8 km · 22' 2,9 km · 5' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

22,1 km · 1º 32' 29,3 km · 21' 0 m · 0''

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

3 km · 6'

Cambio - Gastuche Voitures en libre-service

3,7 km · 26' 2,6 km · 43' 3,6 km · 43'

Magasins

Spar Ottenburg Supermarchés

459 m · 1' 31'' 459 m · 36'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

3,4 km · 15' 3,5 km · 3' 2,5 km · 23' 3,3 km · 40'

Aldi Wavre

3,5 km · 25' 3,6 km · 6' 2,7 km · 42' 3,5 km · 42'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

6,2 km · 6'

Musée Hergé Musées

12,5 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

26,8 km · 20'

Fondation Folon Activités

15,6 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

28,8 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Termonde

64,2 km · 53' 52,9 km · 3º 31'

Malines

45,2 km · 33' 35,9 km · 2º 25'

Louvain

22,8 km · 27' 17,5 km · 1º 1'

Namur

44 km · 30' 39,4 km · 2º 16'

Charleroi

64,1 km · 42' 43,4 km · 2º 59'

Bruxelles

28,9 km · 28' 24,4 km · 1º 48'

Magasins

Habiter à proximité de Leuvensebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ottenburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R75 - Waver - Etterbeek, R75 - Etterbeek - Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 537 - Terlanen - Oud-Heverlee -Leuven avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kalooba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Ottenburg RWC43606

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ottenburg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Ottenburg RWC43606

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ottenburg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Transports

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ottenburg ?