Maison à vendre - Oud-Heverlee RBU65244

sint-jansbersteenweg 3050 Oud-Heverlee

785 000 €

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RBU65244

  • 4 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et rural, entre les centres-villages de Huldenberg et Loonbeek et à proximité d'importantes voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et se compose de deux maisons à trois façades. Cette maison nouvellement construite avec une largeur de pignon de 8 m² est située sur un terrain spacieux de 2121 m² et a une surface habitable de 210 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété à haute efficacité énergétique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un salon spacieux avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte équipée, un bureau et une pièce de rangement pratique. Le premier étage comprend une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Plus haut, au deuxième étage, se trouvent une autre chambre, une salle de bains et un débarras. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % cette année. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux dans un environnement verdoyant, à un emplacement de choix entre Louvain et Bruxelles. Une opportunité extraordinaire ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2121 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

148 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65244 Réf. vendeur: 5802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

6,5 km 26' 6,6 km 7' 5,9 km 21' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 11'

Bus

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

77 m 55''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

77 m 55''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

77 m 55''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,8 km 25' 5,4 km 8' 3,2 km 30' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

7,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,7 km 23' 3,2 km 29' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Huldenberg

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,4 km 22' 5 km 7' 3 km 29' 3,4 km 41'

Carrefour Express Duisburg

5,3 km 21' 7,7 km 10' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,4 km 15'

Musées

Musée Hergé

22 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,2 km 28'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 29'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

9,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege 1e Graad" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Huldenberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 45 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 28 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 18 minutes.

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Documents

47a58150f6b641ec887fdd38ed74be10.pdf

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