Maison à vendre - Oud-Heverlee RBU65253

sint-jansbersteenweg 3050 Oud-Heverlee

735 000 €

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RBU65253

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et rural, entre les centres-villages de Huldenberg et Loonbeek et à proximité d'importantes voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et se compose de deux maisons à trois façades. Cette maison neuve avec une largeur de pignon de 8 m² est située sur un beau terrain de 671 m² et a une surface habitable de 205 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété économe en énergie comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un spacieux salon avec salle à manger adjacente, une cuisine équipée ouverte et une pièce de rangement pratique. Le premier étage comprend une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et trois chambres de taille normale. Plus haut, au deuxième étage, se trouvent une autre chambre, une salle de bains et un débarras. Sous certaines conditions, les futurs résidents peuvent également bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % cette année. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux dans un environnement verdoyant, à un emplacement de choix entre Louvain et Bruxelles. Une opportunité extraordinaire ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Situé dans un quartier résidentiel calme et rural, entre les centres-villages de Huldenberg et Loonbeek et à proximité d'importantes voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve à la fois moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et se compose de deux maisons à trois façades.
Prix 735 000 € à 785 000 €
Surface habitable 251 m² à 271 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

671 m²

Surface constructible

104 m²

Profondeur du terrain

57 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65253 Réf. vendeur: 5801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

6,5 km 26' 6,6 km 7' 5,9 km 21' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 11'

Bus

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

77 m 55''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

77 m 55''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

77 m 55''

Gares

Sint-Joris-Weert

3,8 km 25' 5,4 km 8' 3,2 km 30' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

7,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,7 km 23' 3,2 km 29' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Huldenberg

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,4 km 22' 5 km 7' 3 km 29' 3,4 km 41'

Carrefour Express Duisburg

5,3 km 21' 7,7 km 10' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,4 km 15'

Musées

Musée Hergé

22 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,2 km 28'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 29'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

9,6 km 13'

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 18 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" se trouve à 28 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (10 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Huldenberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege 1e Graad" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Volkswagen Jennes Leefdaal") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

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Documents

966ac0ccf2304539b584f0fa2f002484.pdf

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