Maison à vendre - Oud-Heverlee RBW67689
464 000 €
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Description
Située sur la Waversebaan à Oud-Heverlee, cette maison familiale bien entretenue est joliment implantée sur un terrain de 321 m² dans un cadre verdoyant et boisé. Construite en 1935, la maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2013, au cours de laquelle elle a été entièrement démolie puis reconstruite pour devenir une maison prête à emménager. En y entrant, on ressent immédiatement l’équilibre entre caractère et confort, ainsi que la tranquillité champêtre tout en étant proche de toutes les commodités. La maison compte deux étages et offre une surface habitable de 161 m². Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine constituent le cœur battant de la maison, avec un équipement moderne comprenant une plaque à induction, un double four, un lave-vaisselle et un double évier. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes séparées. Les combles sont entièrement aménagés et bien isolés, offrant deux chambres d’enfants avec un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 170 m² exposé sud-ouest et d’une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter du soleil jusque tard dans la soirée. Il y a de la place pour trois voitures devant la maison et dans l’allée. La maison est équipée de 17 panneaux solaires (450 Wc) et d’un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres, ce qui témoigne d’une conception réfléchie et durable. Grâce à un vitrage à haut rendement (en partie triple), à l’isolation du toit et des façades, la propriété allie caractère et efficacité énergétique, comme en atteste son label PEB B (192 kWh/m²). Contrôle électrique : oui, conforme. L'emplacement est un véritable atout : les écoles se trouvent à peine à 400 mètres, les transports en commun ainsi que les commerces, les installations sportives, la gare et les axes routiers vers Louvain et Bruxelles sont facilement accessibles. Vous profitez ainsi du calme d'un quartier résidentiel verdoyant tout en bénéficiant de la commodité d'un emplacement central. Envie de venir découvrir par vous-même cette chaleureuse maison familiale pleine de caractère ? N’hésitez pas à contacter notre agence et à planifier une visite lors de l’« Avant-Première » des 28 et 29 août via notre site web. À très bientôt.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 464 000 €
- Revenu cadastral: 805 €
- Revenu locatif mensuel: 464 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Surface totale du terrain
321 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Date de validité PEB
05/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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