Située sur la Waversebaan à Oud-Heverlee, cette maison familiale bien entretenue est joliment implantée sur un terrain de 321 m² dans un cadre verdoyant et boisé. Construite en 1935, la maison a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2013, au cours de laquelle elle a été entièrement démolie puis reconstruite pour devenir une maison prête à emménager. En y entrant, on ressent immédiatement l’équilibre entre caractère et confort, ainsi que la tranquillité champêtre tout en étant proche de toutes les commodités. La maison compte deux étages et offre une surface habitable de 161 m². Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine constituent le cœur battant de la maison, avec un équipement moderne comprenant une plaque à induction, un double four, un lave-vaisselle et un double évier. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes séparées. Les combles sont entièrement aménagés et bien isolés, offrant deux chambres d’enfants avec un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 170 m² exposé sud-ouest et d’une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter du soleil jusque tard dans la soirée. Il y a de la place pour trois voitures devant la maison et dans l’allée. La maison est équipée de 17 panneaux solaires (450 Wc) et d’un réservoir d’eau de pluie de 7 500 litres, ce qui témoigne d’une conception réfléchie et durable. Grâce à un vitrage à haut rendement (en partie triple), à l’isolation du toit et des façades, la propriété allie caractère et efficacité énergétique, comme en atteste son label PEB B (192 kWh/m²). Contrôle électrique : oui, conforme. L'emplacement est un véritable atout : les écoles se trouvent à peine à 400 mètres, les transports en commun ainsi que les commerces, les installations sportives, la gare et les axes routiers vers Louvain et Bruxelles sont facilement accessibles. Vous profitez ainsi du calme d'un quartier résidentiel verdoyant tout en bénéficiant de la commodité d'un emplacement central. Envie de venir découvrir par vous-même cette chaleureuse maison familiale pleine de caractère ? N’hésitez pas à contacter notre agence et à planifier une visite lors de l’« Avant-Première » des 28 et 29 août via notre site web. À très bientôt.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de Waversebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 32 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 23 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Veld-Veltem" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babilou Oud-Heverlee", à 23 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Day To Day Heverlee Zuid" (10 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan