Aan de Waversebaan in Oud-Heverlee vind je deze verzorgde gezinswoning, mooi ingeplant op een perceel van 321 m² in een groene, beboste omgeving. De woning uit 1935 onderging in 2013 een grondige renovatie, waarbij het pand volledig werd gestript en heropgebouwd tot een instapklare thuis. Wie hier binnenstapt, voelt meteen de balans tussen karakter en comfort, en de landelijke rust die toch dicht bij alles ligt. De woning telt twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Gelijkvloers vormen de leefruimte en de keuken het kloppende hart van de woning, met een moderne uitrusting inclusief inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de verdieping(en) tref je drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en apart toilet. De zolder is volledig afgewerkt en goed geïsoleerd tot 2 kinderslaapkamers met extra bergruimte. Buiten geniet je van een zuidwest-georiënteerde tuin van 170 m² en een aangenaam terras van 22 m², ideaal om van de zon te profiteren tot in de late avond. Er is plaats voor drie wagens voor de woning en op de oprit. De woning is uitgerust met 17 zonnepanelen (450 Wp), een regenwaterput van 7.500 liter, wat wijst op een doordachte, duurzame afwerking. Dankzij hoogrendementsbeglazing (deels triple), dakisolatie en gevelisolatie combineert het pand karakter met energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label B (192 kWh/m²). Elektriciteitskeuring Ja, conform. De ligging is een echte troef: scholen bevinden zich op amper 400 meter, openbaar vervoer en ook winkels, sportfaciliteiten, het station en de invalswegen naar Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van een groene, residentiële buurt met de bereikbaarheid van een centrale ligging. Wil je deze warme gezinswoning met karakter zelf komen ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor en plan een bezoek in op de "Avant-Premiére" van 28 & 29 augustus via onze website, tot binnenkort.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Waversebaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Day To Day Heverlee Zuid (10 minuten rijden), Spar Heverlee (5 minuten rijden), Carrefour Express Heverlee (6 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Beringen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Met Leuven op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 32 minuten rijden.
Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 23 minuten.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.
De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Babilou Oud-Heverlee" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Wijzer A" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Veld-Veltem" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan