Maison à vendre - Haasrode RBV00939

Blandenstraat 135 3053 Haasrode

675 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 243
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Blandenstraat 135 3053 Haasrode

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Description

Dans le charmant et très recherché village de Haasrode, une élégante maison neuve semi-mitoyenne verra bientôt le jour. Construite sur un terrain d’environ 5,5 ares, cette propriété allie un environnement rural et paisible à un design architectural contemporain.

La conception de cette habitation met l’accent sur un style intemporel, un confort optimal et une durabilité tournée vers l’avenir. L’architecture marie harmonieusement un caractère chaleureux et campagnard avec des éléments modernes tels que de grandes baies vitrées et des lignes épurées, offrant à la maison une allure fraîche et accueillante.

À l’intérieur, vous profitez d’une distribution réfléchie et particulièrement spacieuse. Le projet comprend quatre vraies chambres, idéales pour les familles ayant besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Il est également possible d’étendre la configuration à six chambres. Deux salles de bains complètement équipées garantissent un confort quotidien optimal.

Un grand avantage réside dans le fait que toute la finition reste entièrement personnalisable. Cuisine, salles de bains, revêtements de sol et autres matériaux peuvent être choisis librement selon vos goûts. Grâce à l’agencement logique et à l’abondance de lumière naturelle, chaque pièce offre une atmosphère agréable et confortable.

Sur le plan technique, cette maison est parfaitement prête pour l’avenir. Une pompe à chaleur performante, des panneaux solaires, un système de ventilation type D et la récupération des eaux de pluie garantissent un climat intérieur agréable ainsi que de faibles coûts énergétiques. Ces installations durables contribuent à la fois à l’environnement et à une vie quotidienne sans souci.

La situation constitue un atout majeur. Haasrode, section très prisée d’Oud-Heverlee, est connue pour son environnement verdoyant, son calme et son excellente accessibilité. Le Parc de Recherche d’Haasrode et l’accès à l’autoroute E40 se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les navetteurs vers Louvain ou Bruxelles. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste Bois de Meerdael, accessible à pied. De plus, l’école primaire de Haasrode (200 m) est toute proche.

Cette maison neuve propose une combinaison rare de style, espace, efficacité énergétique et emplacement privilégié — un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable et de haute qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

243 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

545 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Oui

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Réf. Immovlan: RBV00939 Réf. vendeur: 7328000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Heverlee

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

613 m 5' 796 m 1' 32'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong

613 m 5' 796 m 1' 32'' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

2,8 km 10' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 40''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

292 m 4'

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

289 m 3'

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

289 m 3'

Gares

Heverlee

4,6 km 22' 6,4 km 8' 3,8 km 44' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

23,2 km 1º 42' 24,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

849 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Haasrode Ecole

664 m 5' 664 m 8' 664 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Oud-Heverlee

507 m 1' 41'' 507 m 47'' 507 m 6' 507 m 6'

Spar Haasrode

395 m 1' 19'' 395 m 30'' 395 m 5' 395 m 5'

Louis Delhaize Bierbeek

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,5 km 22'

Musées

Musée Hergé

23 km 21'

Activités

Fondation Folon

40,4 km 31'

Golfs

Royal Golf Bercuit

15,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Oud-Heverlee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Haasrode" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bierbeek" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haasrode Ecole".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 31 minutes de route.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Ferm Kinderopvang Heverlee", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Albertuscollege - Haasrode" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

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