Maison à vendre - Bertem RWC40441

JOZEF GINISSTRAAT 6c 3060 Bertem

637 500 €

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RWC40441

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à Bertem, située au 6c Jozef Ginisstraat, offre un cadre de vie moderne dans un environnement calme et agréable. Construite en 2025, cette propriété comprend trois chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 171 m². Son style rustique, mais avec des finitions de haute technicité, s’harmonise parfaitement avec son environnement naturel tout en étant proche de nombreux services essentiels tels que l’école, la bibliothèque, la place du marché avec parking public, les transports en commun, les commerces, la mairie, ainsi que l’accès à l’E40, au centre-ville de Leuven et à l’UZ Gasthuisberg. L’intérieur de la maison est conçu pour maximiser la luminosité et la sensation d’espace, notamment grâce à une disposition généreuse et un grand baie vitrée donnant accès à un terrasse orientée sud-ouest. La cuisine entièrement équipée avec îlot central, en plus de ses finitions en céramique, constitue un véritable atout esthétique. La maison dispose de deux salles de bains, trois toilettes, et d’un espace buanderie, le tout intégrant des équipements modernes tels qu’un chauffage par plancher, une pompe à chaleur, des panneaux solaires (12 panneaux de 450 Wp), et une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur. Extérieurement, la propriété possède une jolie jardinée conçue pour profiter du soleil l’après-midi, ainsi qu’un terrain doté d’un terrassement soigné. Deux places de stationnement individuelles avec bornes de recharge électrique sont disponibles dans la cour privée, complétant cet ensemble. La maison est une excellente option pour ceux recherchant une habitation écoénergétique, certifiée avec un label énergétique A+, et prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 637 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-16 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

832 m 4' 1,5 km 2' 51'' 0 m 0'' 832 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

873 m 4' 1,4 km 2' 52'' 0 m 0'' 873 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

862 m 4' 1,4 km 2' 50'' 0 m 0'' 862 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

3,7 km 16' 4,8 km 7' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

31 m 22''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

40 m 29''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

356 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

5 km 22' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 57' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

2,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,9 km 7' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1 km 3' 1 km 1' 22'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aldi Bertem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Delhaize Terbank

2,9 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

35,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,9 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Jozef Ginisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Waaier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Het Elfenbosje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stfran." est accessible en 7 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 18 minutes. Besoin de rejoindre Anvers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

epc_bouw_aangifte_07082025144214_6c_w1.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250407_verkoopsplan w1.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250427_inplantingsplan.06aug25.pdf

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