Maison à vendre - Korbeek-Dijle RBW63025

Nijvelsebaan 39 3060 Korbeek-Dijle

672 000 €

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RBW63025

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé sur un terrain naturel, à proximité du centre du village rural de Korbeek-Dijle et bénéficiant d'un accès parfait à Louvain et à Bruxelles ainsi qu'à d'autres voies de communication, nous avons l'honneur de proposer à la vente ce projet de construction neuve moderne et intemporel. Ce projet de construction neuve contemporain et économe en énergie a été réalisé par une entreprise de construction renommée et comprend 6 maisons jumelées et 1 maison ouverte. Cette maison nouvellement construite avec une largeur de façade de 9 m est située sur un terrain de 287 m² et a une surface habitable de 165 m². Dans un style architectural moderne et intemporel, cette propriété est finie à un niveau élevé et équipée de tout le confort moderne, comme le chauffage par le sol partout, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et bien plus encore. Cette propriété à haute efficacité énergétique comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une pièce de rangement pratique, un salon spacieux avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte qui donne accès au jardin avec une terrasse de 19 m² où il est agréable de se détendre. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un débarras technique et de 3 chambres spacieuses. En bref, une véritable opportunité pour les personnes qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, intemporelle, luxueuse et confortable, entourée par le calme et la verdure de la vallée de la Dyle. Une opportunité unique ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 672 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW63025 Réf. vendeur: 6493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,6 km 21' 4,1 km 6' 2 km 25' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

3,2 km 15' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

3,2 km 15' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,4 km 31' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

120 m 1' 27''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

120 m 1' 27''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

120 m 1' 27''

Gares

Oud-Heverlee

2,1 km 13' 2,2 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 5' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

2,1 km 7' 2 km 13' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

1,5 km 10' 6,8 km 7' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Bertem

3,4 km 25' 4,1 km 5' 2,4 km 25' 3,4 km 40'

Spar Heverlee

5,2 km 29' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

19,2 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

22,1 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

11,7 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Nijvelsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 21 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 16 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Day To Day Heverlee Zuid" (18 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (5 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Veld-Veltem" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 15 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wijzer A" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Het Elfenbosje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

5d100c84c522487393d8656d4ccf588b.pdf

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