Maison à vendre - Leefdaal RBV71588

Kruisstraat 39 3061 Leefdaal

515 000 €

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RBV71588

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située Kruisstraat 39 à 3061 Leefdaal, cette spacieuse maison unifamiliale parfaitement entretenue est implantée sur un terrain de 4a75ca. Avec une superficie habitable de 233 m², elle offre une combinaison harmonieuse d’espace, de confort et de performance énergétique — idéale pour les familles à la recherche de calme tout en bénéficiant d’un accès aisé. La maison se compose d’un agréable et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte, spacieuse, constitue le cœur de la maison et est parfaitement adaptée au confort de vie moderne et aux moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes (env. 14 m², 14 m² et 20 m²), chacune bénéficiant d’une belle luminosité et d’un espace généreux. La salle de bains a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, renforçant le caractère immédiatement habitable du bien. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la verdure. Sur le plan technique, ce bien présente d’excellentes performances : chaudière à condensation au gaz, double vitrage et pas moins de 16 panneaux solaires garantissent une habitation efficace et durable. Avec un label PEB C, aucune obligation de rénovation n’est requise. La situation constitue un atout majeur : environnement calme et résidentiel, entouré de verdure, tout en restant stratégiquement situé avec un accès rapide vers Louvain, Bruxelles et les grands axes. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sereinement dans un environnement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

233 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

475 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71588 Réf. vendeur: 7578939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

2,6 km 12' 3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 12' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,7 km 20' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren

640 m 8'

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

645 m 8'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

1,4 km 17'

Gares

Kortenberg

6,6 km 29' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 33' 12,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Tervuren

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

2,2 km 9' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Vossem

2,1 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Tervuren

2,5 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 28' 2,5 km 30'

Okay Vossem

3,1 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,3 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

18,5 km 21'

Golfs

The National

6,8 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Kruisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Moorsel - De Fonkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Isf International Daycare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren, De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vossem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tervuren" (4 minutes en voiture), "Okay Vossem" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The National" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (17 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 17 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Moorsel Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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