Maison à vendre - Leefdaal RBV93773 Vendu

Th. Wautersstraat 40 3061 Leefdaal

595 000 €

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RBV93773

  • 3 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN A ÉTÉ VENDU SUITE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA. ]]

À vendre : spacieuse maison semi-ouverte à Leefdaal, située dans un environnement vert et résidentiel, avec un accès aisé aux grands axes routiers.

Cette maison prête à emménager, construite en 1997, allie confort et fonctionnalités pratiques. Grâce à son label PEB avantageux C, vous bénéficiez d’un cadre de vie économe en énergie.

La disposition offre non seulement un espace de vie agréable, mais également la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Son emplacement rural garantit le calme tout en restant proche des villes environnantes.

Disposition :

La maison comprend un vaste et lumineux séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables (11 m², 14 m² et 14 m²). Elle dispose également d’une grande salle de bain de 25 m² ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. En complément, vous trouverez un garage de 60 m², une terrasse et un grand jardin. Une buanderie, une cave et un grenier offrent en outre de nombreux espaces de rangement.

Atouts :

• Label PEB avantageux C

• Prête à emménager et bien entretenue

• Possibilité d’exercer une activité professionnelle

Découvrez dès maintenant la visite virtuelle via le lien : http://vt8.eu/Immpuls_Th40/

Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 688 06 68 ou via Contact

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 577 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

298 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

25 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

1659 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250601-0003614578-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93773 Réf. vendeur: 1493534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

575 m 1' 56'' 575 m 1' 11'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

799 m 2' 41'' 799 m 1' 40'' 585 m 10' 799 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

799 m 2' 41'' 799 m 1' 40'' 585 m 10' 799 m 10'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

4,4 km 22' 5,4 km 7' 4,1 km 44' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

11,6 km 9'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

872 m 10'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

872 m 10'

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

872 m 10'

Gares

Oud-Heverlee

6,3 km 37' 6,8 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 50' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

4,4 km 25' 3,2 km 38' 4,4 km 52'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 25'' 993 m 17' 1,4 km 17'

Okay Vossem

2,5 km 13' 2,7 km 4' 1,8 km 18' 2,5 km 29'

Aldi Vossem

2,3 km 20' 4 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,1 km 22'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,7 km 18'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Th. Wautersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leefdaal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Vossem" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Kikkertjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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