Maison à vendre, Kortenberg RBV33871

Klapstraat 44 , 3070 Kortenberg

340 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kortenberg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier offrant potentiel et confort. Ce bien, référencé sous RBV33871, est idéalement placé au 44 Klapstraat, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 356 m², offrant un espace généreux pour une vie confortable. La maison a été construite en 1918, témoignant d’une architecture ancrée dans le passé mais avec tout le potentiel pour une rénovation moderne et adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence séduisante comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile. La cuisine, d’une superficie de 28 m², est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Deux salles de bains, d’une surface de 8 m² chacune, complètent l’espace jour et nuit, tandis que l’isolation et le système de chauffage offrent une performance globale respectant les normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité réglementaire. La façade possède deux niveaux avec une largeur de 8 mètres, donnant sur une agréable jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en plein air ou organiser des activités en famille. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’écoles primaires et de multiples infrastructures locales. Le quartier résidentiel assure tranquillité et commodité, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant la mobilité vers Bruxelles ou autres régions. La possibilité d’adapter cette propriété selon ses projets personnels ou professionnels en fait une excellente opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez rénover pour créer votre résidence principale ou développer un projet multi-générationnel ou entrepreneurial, cette maison offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kortenberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 170 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 356 m²

Profondeur du terrain 65 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 503 kWh/m²/an

Référence PEB 20250829-0003674290-RES-1

Date de validité PEB 29/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33871 Réf. vendeur: 4294274 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Erps-Kwerps Crèches

156 m · 35'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles maternelles

154 m · 35'' 154 m · 20'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles primaires

154 m · 35'' 154 m · 20'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Veld-Veltem Écoles secondaires

5,1 km · 19' 5,6 km · 7' 4,5 km · 23' 4,9 km · 59'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 8'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg Bus

309 m · 4'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

345 m · 4'

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

449 m · 5'

Kortenberg Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 26'' 1,6 km · 14' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

8,1 km · 32' 14,2 km · 14' 0 m · 0''

D'Ieteren Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Parking Kerkstraat Voitures en libre-service

4,7 km · 20' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Erps Kwerps Supermarchés

310 m · 1' 22'' 470 m · 1' 7'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Delhaize Kortenberg

2,1 km · 9' 2,7 km · 4' 1,9 km · 19' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,5 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 20' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

18,5 km · 20'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

18,1 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

19,4 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

20,5 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

5,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

49,1 km · 46' 39,8 km · 2º 30'

Beveren

57,6 km · 44' 46,3 km · 3º 26'

Malines

24,1 km · 23' 16,8 km · 1º 20'

Alost

48,4 km · 36' 42,3 km · 2º 57'

Louvain

13,1 km · 15' 10,9 km · 39'

Bruxelles

19,3 km · 23' 17,2 km · 1º 10'

Transports en commun

Vivre près de Klapstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Veld-Veltem" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "Kdv Erps-Kwerps" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Mater Dei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 20 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Kortenberg RBV33871

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