Maison à vendre - Kortenberg RBV33871

Klapstraat 44 3070 Kortenberg

340 000 €

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RBV33871

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kortenberg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier offrant potentiel et confort. Ce bien, référencé sous RBV33871, est idéalement placé au 44 Klapstraat, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 356 m², offrant un espace généreux pour une vie confortable. La maison a été construite en 1918, témoignant d’une architecture ancrée dans le passé mais avec tout le potentiel pour une rénovation moderne et adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence séduisante comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile. La cuisine, d’une superficie de 28 m², est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Deux salles de bains, d’une surface de 8 m² chacune, complètent l’espace jour et nuit, tandis que l’isolation et le système de chauffage offrent une performance globale respectant les normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité réglementaire. La façade possède deux niveaux avec une largeur de 8 mètres, donnant sur une agréable jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en plein air ou organiser des activités en famille. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’écoles primaires et de multiples infrastructures locales. Le quartier résidentiel assure tranquillité et commodité, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant la mobilité vers Bruxelles ou autres régions. La possibilité d’adapter cette propriété selon ses projets personnels ou professionnels en fait une excellente opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez rénover pour créer votre résidence principale ou développer un projet multi-générationnel ou entrepreneurial, cette maison offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kortenberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

170 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

356 m²

Profondeur du terrain

65 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

503 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003674290-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV33871 Réf. vendeur: 4294274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Erps-Kwerps

156 m 35'' 156 m 20'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

154 m 35'' 154 m 20'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

154 m 35'' 154 m 20'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,1 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

315 m 4'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

345 m 4'

De Lijn - 25 - (Nederokkerzeel) -Kortenberg - Steenokkerzeel - Vilvoorde

449 m 5'

Gares

Kortenberg

1,6 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,6 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,7 km 20' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

310 m 1' 22'' 470 m 1' 7'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Kortenberg

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,1 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,5 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,5 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,9 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 25 - (Nederokkerzeel) -Kortenberg - Steenokkerzeel - Vilvoorde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Erps-Kwerps" et se situe à 1 minute en voiture."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortenberg Station".Grâce à la station "Cambio - Parking Kerkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

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