Maison à vendre, Kortenberg RBW88098

Klapstraat 44, 3070 Kortenberg

337 500 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au 44 Klapstraat, dans la commune de Kortenberg, propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un bien immobilier offrant un potentiel remarquable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une surface habitable de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie accompagnée d’une cuisine équipée de 28 m², trois chambres aux dimensions confortables (respectivement 13, 15 et 17 m²), ainsi que deux salles de bains d’une superficie totale de 8 m². La présence d’un grenier très spacieux accessible par une trappe fixe offre une belle opportunité d’aménagement complémentaire, pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace hobby selon les besoins. Implantée sur un terrain de 356 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 65 mètres, cette maison bénéficie d’un jardin orienté au nord-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Le bien est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz, répondant ainsi aux exigences modernes en matière de confort thermique, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon les goûts et les attentes de ses futurs occupants. À noter que la maison n’est pas soumise à la TVA et qu’elle dispose d’un certificat PEB indiquant une consommation énergétique spécifique de 503 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en août 2035. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété à Kortenberg se trouve à proximité immédiate des commodités locales, notamment d’une école primaire libre accessible à pied. Ce cadre conjugue les avantages d’une localisation pratique avec un cadre de vie paisible. Le prix de cette maison est fixé à 337 500 €. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier qui saura répondre à vos projets d’habitation dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 337 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 170 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 356 m²

Profondeur du terrain 65 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 503 kWh/m²/an

Référence PEB 20250829-0003674290-RES-1

Date de validité PEB 29/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW88098 Réf. vendeur: 4444615 Dernière modification: 28/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

KDV Erps-Kwerps Crèches

156 m · 35'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles maternelles

154 m · 35'' 154 m · 20'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Vrije Basisschool Mater Dei Écoles primaires

154 m · 35'' 154 m · 20'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Gi-School Écoles secondaires

5 km · 17' 5,2 km · 6' 4,1 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 8'

298 - Haacht - Everberg Bus

315 m · 4'

298 - Everberg - Haacht

345 m · 4'

R92 - Leuven - Kraainem

449 m · 5'

Kortenberg Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 26'' 1,6 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

8,1 km · 32' 14,2 km · 14' 5,4 km · 56'

D'Ieteren Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Parking Mulslaan Voitures en libre-service

3,9 km · 22' 3,4 km · 42' 3,9 km · 47'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Erps Kwerps Supermarchés

310 m · 1' 22'' 470 m · 1' 7'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Delhaize Kortenberg

2,1 km · 9' 2,7 km · 4' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,5 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

18,5 km · 20'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

18,1 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

19,4 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

20,5 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

5,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

49,1 km · 46' 39,8 km · 2º 30'

Beveren

57,6 km · 44' 46,3 km · 3º 26'

Malines

24,1 km · 23' 16,8 km · 1º 20'

Alost

48,4 km · 36' 42,3 km · 2º 57'

Louvain

13,1 km · 15' 10,9 km · 39'

Bruxelles

19,3 km · 23' 17,2 km · 1º 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Klapstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 298 - Everberg - Haacht, 298 - Haacht - Everberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, R92 - Leuven - Kraainem avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "KDV Erps-Kwerps" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Mater Dei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Kortenberg RBW88098

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Kortenberg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Services

Maison à vendre, Kortenberg RBW88098

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Kortenberg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Kortenberg ?