Maison à vendre en viager - Erps-Kwerps RWC42310
Bouquet 85 000 €
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Description
Avec une superficie de 218 m², ce bien présente une excellente qualité de construction ainsi qu’un fort potentiel de valorisation à long terme. La maison comprend cinq chambres complètes et est certifiée sans amiante, offrant ainsi une sécurité supplémentaire à l’acquéreur. Le vaste jardin garantit intimité et cadre de vie verdoyant.
Au fil des années, la maison a fait l’objet d’un entretien rigoureux et de rénovations partielles, notamment une rénovation complète de la toiture en 2004 (avec 20 cm d’isolation), l’installation de vitrages à haut rendement ainsi que d’une climatisation en 2019, et la rénovation de la salle de bains en 2024.
Sa localisation bénéficie d’excellentes connexions vers Bruxelles et d’une position centrale à proximité des principaux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.
Le bouquet est fixé à 85.000 €, complété par une rente mensuelle de 1.500 €, payable pendant une durée maximale de 15 ans. Les vendeurs se réservent un droit d’habitation. Durant cette période, ils prennent en charge l’entretien du bien, l’assurance incendie ainsi que le précompte immobilier.
Il s’agit d’une opportunité d’investissement à proximité de Bruxelles, pour les acquéreurs recherchant une solution sûre, stable et orientée vers l’avenir, sans recours au financement, dans un bien résidentiel idéalement situé.
Pour visiter ou information complémentaire relative à cette vente, nous vous invitons à nous contacter via le formulaire ou via notre site www.leefrente.be
Les frais d’acquisition, incluant 12 % de droits d’enregistrement, sont calculés sur la valeur du bien en pleine propriété (le taux réduit n’est pas applicable). Une simulation des frais est disponible sur www.notaris.be
(Intervention Leefrente à charge des vendeurs)
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Détails financiers
- Prix: 85 000 €
- Revenu cadastral: 2 027 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 1 500 €
- Nombre de vendeurs: 2
- Valeur de la propriété: 580 000 €
- Durée maximale de la rente: 15
- Age du premier vendeur: 71
- Age du deuxième vendeur: 73
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1975
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
218 m²
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Surface de la véranda
20 m²
Buanderie
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
29 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
976 m²
Profondeur du terrain
42 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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