Maison à vendre - Tervuren RBW67010

Eikestraat 77 3080 Tervuren

325 000 €

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RBW67010

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Maison à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et de l'Arboretum. Grâce à son emplacement agréable, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à courte distance.La maison comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, deux chambres, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace hobby. À l'arrière, vous trouverez une terrasse orientée à l'ouest et un jardin ensoleillé, parfaits pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée.La propriété offre également un intéressant potentiel d'agrandissement. Il est notamment possible d'étendre l'espace de vie en intégrant le niveau de la cave à la partie habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager la maison entièrement selon vos envies.Sur le plan technique, la maison affiche un score PEB de 386 kWh/m² (label énergétique D). Le chauffage est assuré par des poêles individuels au gaz ; il n'y a pas de chauffage central. Les châssis sont en bois et équipés en partie de simple vitrage et en partie de double vitrage. L'installation électrique n'est pas conforme.L'emplacement constitue un véritable atout : un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003918391-Res-1

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67010 Réf. vendeur: 4417457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tovereik

851 m 2' 50'' 851 m 1' 30'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

1 km 7' 1,2 km 1' 59'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

1 km 7' 1,2 km 1' 59'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,1 km 4' 1,3 km 2' 8'' 892 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

325 m 4'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

692 m 8'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 17'

Gares

Hoeilaart

7,6 km 28' 11,9 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 44' 13,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

976 m 4' 690 m 12' 976 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

1,3 km 8' 1,6 km 2' 50'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Kraainem

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 3,1 km 37'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

3,5 km 20' 3,9 km 5' 2,8 km 30' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,3 km 16'

Musées

Musée Autoworld

10,9 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

15,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,9 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité d'Eikestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 15 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 16 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à seulement 13 minutes de marche.À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Tovereik", à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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