Maison à vendre - Tervuren RBW67010 Option

Eikestraat 77 3080 Tervuren

325 000 €

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RBW67010

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Eikestraat 77 3080 Tervuren
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Description

Maison à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et de l'Arboretum. Grâce à son emplacement agréable, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à courte distance.La maison comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, deux chambres, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace hobby. À l'arrière, vous trouverez une terrasse orientée à l'ouest et un jardin ensoleillé, parfaits pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée.La propriété offre également un intéressant potentiel d'agrandissement. Il est notamment possible d'étendre l'espace de vie en intégrant le niveau de la cave à la partie habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager la maison entièrement selon vos envies.Sur le plan technique, la maison affiche un score PEB de 386 kWh/m² (label énergétique D). Le chauffage est assuré par des poêles individuels au gaz ; il n'y a pas de chauffage central. Les châssis sont en bois et équipés en partie de simple vitrage et en partie de double vitrage. L'installation électrique n'est pas conforme.L'emplacement constitue un véritable atout : un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003918391-Res-1

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67010 Réf. vendeur: 4417457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tovereik

851 m 2' 50'' 851 m 1' 30'' 851 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

1 km 7' 1,2 km 1' 59'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren

1 km 7' 1,2 km 1' 59'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,1 km 4' 1,3 km 2' 8'' 892 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

325 m 4'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

692 m 8'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 17'

Gares

Hoeilaart

7,6 km 28' 11,9 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 44' 13,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

976 m 4' 690 m 12' 976 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat

1,3 km 8' 1,6 km 2' 50'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Kraainem

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 3,1 km 37'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

3,5 km 20' 3,9 km 5' 2,8 km 30' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,3 km 16'

Musées

Musée Autoworld

10,9 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

15,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,9 km 4'

Transports

Ce bien, situé près d'Eikestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 17 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 16 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est à 13 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Tovereik" (crèche) est accessible en 2 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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