Maison à vendre, Tervuren RBW71595 Option

Lindeboomstraat 111 , 3080 Tervuren

320 000 €

2 Chambre(s) 134 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison à rénover à vendre, idéalement située à Tervuren Vous recherchez une maison bénéficiant d'un emplacement de choix que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Cette maison à trois façades à rénover bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux à Tervuren, à quelques pas du magnifique parc de Tervuren et de la forêt de Soignes. Vous habiterez également à proximité du centre-ville et profiterez d'une desserte aisée par les transports en commun. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un salon et une cuisine. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Elle dispose également d’un vaste grenier déjà accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en troisième ou quatrième chambre avec une salle de douche supplémentaire, en atelier de loisirs ou en bureau. La maison dispose également de caves, d’un jardin, d’un garage pour une voiture et d’une place de stationnement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une belle base pour ceux qui recherchent un projet immobilier à réaliser eux-mêmes dans un emplacement exceptionnel à Tervuren. Grâce à la combinaison d’un cadre verdoyant, de la proximité du centre-ville et d’une bonne accessibilité, il s’agit d’une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les amateurs de rénovation. Atouts : · Emplacement intéressant, à quelques minutes à pied du parc de Tervuren et de la forêt de Soignes · Possibilité de 3 ou 4 chambres, grâce à la spacieuse chambre mansardée accessible par un escalier fixe · Garage, place de stationnement supplémentaire, jardin et caves

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1925

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 570 m²

Profondeur du terrain 65 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 800 kWh/m²/an

Référence PEB 20260811-0003930593-RES-1

Date de validité PEB 11/08/2036

Emission de CO2 197840

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71595 Réf. vendeur: 329684 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

International Montessori School Crèches

477 m · 4' 561 m · 49'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles maternelles

473 m · 1' 53'' 616 m · 1' 2'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - Tervuren Écoles primaires

473 m · 1' 53'' 616 m · 1' 2'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

1 km · 3' 1,2 km · 1' 49'' 692 m · 8' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km · 7'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven Bus

146 m · 1' 45''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

132 m · 1' 35''

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

820 m · 10'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

1,4 km · 16'

Hoeilaart Gares

8 km · 30' 11,8 km · 12' 7 km · 37' 8 km · 1º 36'

Brussels Airport Aéroports

10,8 km · 43' 13,5 km · 12' 0 m · 0''

Markt 4 Bornes de recharge

1,3 km · 2' 6''

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

289 m · 57'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat Supermarchés

727 m · 2' 29'' 1 km · 1' 52'' 604 m · 7' 727 m · 9'

Louis Delhaize Kraainem

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,3 km · 13' 3 km · 36'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,8 km · 14' 3,6 km · 5' 2,5 km · 20' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

12,2 km · 16'

Musée Autoworld Musées

10,8 km · 15'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

12,3 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

15,5 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,8 km · 3'

Villes proches

Termonde

48,4 km · 44' 41,3 km · 2º 31'

Beveren

62,8 km · 45' 55 km · 4º 8'

Malines

29,3 km · 24' 25,6 km · 1º 37'

Alost

47,7 km · 33' 39,9 km · 2º 46'

Louvain

20,3 km · 21' 16 km · 58'

Bruxelles

14,2 km · 20' 13,6 km · 57'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lindeboomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 16 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lindeboomstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 15 minutes.

À 16 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 16 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "International Montessori School", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à 12 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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