À vendre : maison contemporaine à Overijse avec 4 chambres et un excellent confort énergétique
Cette maison neuve allie une disposition pratique à un confort de vie moderne. Grâce à son certificat énergétique PEB A, vous profitez d'une habitation économe en énergie, conçue dans une optique de durabilité et de faibles coûts énergétiques.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Un espace polyvalent ainsi qu'un grand local de rangement offrent une flexibilité supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec agréable salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau, idéal comme espace de télétravail, ainsi qu'un local de rangement, aménagé de manière à pouvoir y entrer facilement avec un vélo.
Premier étage : 2 chambres (10,7 m² et 12,8 m²), toilettes séparées et salle de bains avec douche.
Deuxième étage : chambre (13 m²) avec dressing attenant (9,4 m²), salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Troisième étage : espace polyvalent pouvant servir de 4ᵉ chambre, de salle de loisirs ou de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Jardin et emplacement de parking privatifs.
Le cahier des charges est disponible sur demande. Prix total, 6% TVA et 12% droits d'enregistrement inclus : 610 340 €
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !
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Ce bien, situé près de Duisburgsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 12 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 553 - Tervuren - Groenendaal, 549 - Tervuren - Ottenburg, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… avec une station située à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kristelle Machtens En Inge Raes" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Duisburg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.
"Abbaye De Villers" se trouve à 26 minutes de voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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