À vendre : maison contemporaine à Overijse avec 4 chambres et un excellent confort énergétique
Cette maison neuve allie une disposition pratique à un confort de vie moderne. Grâce à son certificat énergétique PEB A, vous profitez d'une habitation économe en énergie, conçue dans une optique de durabilité et de faibles coûts énergétiques.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Un espace polyvalent ainsi qu'un grand local de rangement offrent une flexibilité supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes invités, séjour lumineux avec agréable salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau, idéal comme espace de télétravail, ainsi qu'un local de rangement, aménagé de manière à pouvoir y entrer facilement avec un vélo.
Premier étage : 2 chambres (10,7 m² et 12,8 m²), toilettes séparées et salle de bains avec douche.
Deuxième étage : chambre (13 m²) avec dressing attenant (9,4 m²), salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Troisième étage : espace polyvalent pouvant servir de 4ᵉ chambre, de salle de loisirs ou de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Jardin et emplacement de parking privatifs.
Le cahier des charges est disponible sur demande. Prix total, 6% TVA et 12% droits d'enregistrement inclus : 610 340 €
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !
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Habiter à proximité de Duisburgersesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 23 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Duisburg" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 553 - Tervuren - Vossem - Overijse - Groenendaal, De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kristelle Machtens En Inge Raes" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinuscollege" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
"Abbaye De Villers" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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