Maison à vendre - Overijse RBU47125

Bredestraat 38 3090 Overijse

574 600 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 169
Bredestraat 38 3090 Overijse

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne et écoénergétique à Overijse, située dans un environnement privilégié au sein d'une nouvelle lotissement entièrement conçu pour favoriser la quiétude et la verdure. La propriété, référencée RBU47125, est proposée au prix de 574 600 € hors taxes, et représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant confort, durabilité et avenir. Située au 38 de la Bredestraat, cette maison neuve bénéficie d'une conception contemporaine avec des installations à haute efficacité énergétique, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, permettant de réduire significativement les coûts de chauffage tout en minimisant l'impact environnemental. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes : une surface habitable de 169 m² répartie judicieusement sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un garage intégré pour votre confort et praticité. La construction, achevée en 2024, offre un intérieur lumineux et fonctionnel, adapté aux besoins des familles modernes. La conception intègre des matériaux durables et des techniques innovantes afin d’assurer une performance énergétique optimale, conforme aux normes futures. La maison est implantée sur un terrain de 232 m², sans jardin ni terrasse, mais bénéficiant d’un accès facilité à toutes les commodités locales, dans un environnement sécurisé et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en zone résidentielle. La résidence est aussi conçue pour être « future proof », garantissant une valeur pérenne grâce à ses équipements modernes et son faible impact écologique. Ce projet résidentiel représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien neuf, clé en main, avec une livraison possible dans un délai de seulement quatre mois. La proximité des infrastructures et la démarche innovante du lotissement "Danhieux" en font un choix stratégique pour les acheteurs exigeants. Pour découvrir cette maison exceptionnelle ou pour obtenir plus d’informations, nous vous invitons à contacter Elien Mombaerts au Tel 0470/38.21.30 . Une visite sur place ou à notre bureau vous permettra d’apprécier pleinement cette résidence unique, parfaitement adaptée aux besoins des familles modernes en quête de confort, de durabilité et de tranquillité à Overijse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 574 600 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wordt dit uw toekomstige thuis in een volledig nieuw aangelegde, autoluwe en groene verkaveling?A.Verelst Development bouwt momenteel 15 tijdloze, moderne, energiezuinige gezinswoningen (waavran reeds 35% verkocht!) met een ruime woonindeling en een aangename tuin in de Bredestraat in Overijse. Bent u er dus nog snel bij, dan heeft u een diverse keuze qua bewoonbare oppervlakte of bijvoorbeeld 1 of 2 badkamers.Woongeheel ‘Danhieux’ bestaat uit verschillende, unieke types van woningen, die samen een harmonieus geheel vormen.  Zo is er een open bebouwing, zijn er enkele gesloten en meerdere halfopen bebouwingen. Sommige woningen hebben een inpandige garage, anderen beschikken dan weer over een ruime ondergrondse parkeerplaats.Elke woning telt 3 slaapkamers en wordt voorzien van duurzame installaties om de energiekosten te drukken en de impact op het klimaat te verkleinen.  Door het gebruik van deze hedendaagse technieken zijn de woningen niet enkel heel energiezuinig maar ook volledig FUTURE PROOF (E-peil De ruwbouwwerken zijn inmiddels afgerond, dus verhuizen is reeds mogelijk binnen 4 maanden!De Bredestraat garandeert een vlotte bereikbaarheid door de vlakbij gelegen E411 en op slechts een halfuurtje rijden bent u in het centrum van Brussel en Leuven centrum.Voor meer informatie ontvangen we u graag ter plaatse of op ons kantoor om uw nieuwe thuis tot in de puntjes toe te lichten. Bel nu Elien Mombaerts op het nummer 0470/38.21.30. 
Prix 466 600 € à 581 600 €
Surface habitable 124 m² à 193 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4174229

Prix

574 600 €

Surface habitable

169 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : _4174229

Prix

574 600 €

Surface habitable

169 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

232 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

440 m 1' 28'' 440 m 33'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Maleizen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

1,8 km 6' 3 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

705 m 48''

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 4'

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

235 m 2' 49''

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

235 m 2' 49''

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

235 m 2' 49''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 28' 20,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac Martin'S

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,3 km 26' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 29'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Maleizen

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Delitraiteur La Hulpe

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,2 km 7'

Musées

Musée Wellington

18,9 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,1 km 19'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

20,1 km 20'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

9,1 km 8'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Maleizen", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 21 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kalooba" à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloesveld".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac Martin'S") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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