• 3 Chambre(s)
  • 141
Bredestraat 38 3090 Overijse

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Overijse, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, écologique et parfaitement adapté aux exigences du futur. Située au 38 Bredestraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 511 500 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition très compétitive dans le marché immobilier actuel de la région. La maison, construite en 2024, bénéficie d'une conception innovante et durable, intégrant notamment une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et respectueux de l’environnement. Avec une superficie habitable de 141 m², cette habitation offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un confort optimal associant modernité et écologie. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions de qualité. Dotée de trois chambres, elle dispose également d’une belle cour extérieure de 276 m², ainsi que d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. La maison est une semi-ouverte, permettant à la fois intimité et convivialité, tout en offrant une place de stationnement accessible directement à côté de l’habitation. La conception de cette résidence intègre des installations durables et avant-gardistes, visant à minimiser la consommation d’énergie et à réduire l’impact environnemental, ce qui garantit une maison "FUTURE PROOF" prête à répondre aux défis énergétiques de demain. L’emplacement à Overijse est privilégié, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et proche des commodités. Le projet est situé dans une zone nouvelle et entièrement piétonne, renforçant la quiétude et la qualité de vie pour ses habitants. La proximité avec les espaces verts et les infrastructures locales en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et environnement naturel. La finition des travaux de gros œuvre étant déjà achevée, la possibilité d’emménager dans cette maison est immédiate, avec une disponibilité estimée en seulement quatre mois. Nous vous invitons à contacter Elien Mombaerts au Tel 0470/38.21.30 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception. N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’habitat dans cette résidence innovante et respectueuse de l’environnement à Overijse, un lieu où confort, durabilité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 511 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Wordt dit uw toekomstige thuis in een volledig nieuw aangelegde, autoluwe en groene verkaveling?A.Verelst Development bouwt momenteel 15 tijdloze, moderne, energiezuinige gezinswoningen (waavran reeds 35% verkocht!) met een ruime woonindeling en een aangename tuin in de Bredestraat in Overijse. Bent u er dus nog snel bij, dan heeft u een diverse keuze qua bewoonbare oppervlakte of bijvoorbeeld 1 of 2 badkamers.Woongeheel ‘Danhieux’ bestaat uit verschillende, unieke types van woningen, die samen een harmonieus geheel vormen.  Zo is er een open bebouwing, zijn er enkele gesloten en meerdere halfopen bebouwingen. Sommige woningen hebben een inpandige garage, anderen beschikken dan weer over een ruime ondergrondse parkeerplaats.Elke woning telt 3 slaapkamers en wordt voorzien van duurzame installaties om de energiekosten te drukken en de impact op het klimaat te verkleinen.  Door het gebruik van deze hedendaagse technieken zijn de woningen niet enkel heel energiezuinig maar ook volledig FUTURE PROOF (E-peil De ruwbouwwerken zijn inmiddels afgerond, dus verhuizen is reeds mogelijk binnen 4 maanden!De Bredestraat garandeert een vlotte bereikbaarheid door de vlakbij gelegen E411 en op slechts een halfuurtje rijden bent u in het centrum van Brussel en Leuven centrum.Voor meer informatie ontvangen we u graag ter plaatse of op ons kantoor om uw nieuwe thuis tot in de puntjes toe te lichten. Bel nu Elien Mombaerts op het nummer 0470/38.21.30. 
Prix 466 600 € à 581 600 €
Surface habitable 124 m² à 193 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4174225

Prix

511 500 €

Surface habitable

141 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Réf. vendeur : _4174225

Prix

511 500 €

Surface habitable

141 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

276 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47127 Réf. vendeur: 4174225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

440 m 1' 28'' 440 m 33'' 440 m 5' 440 m 5'

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1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maleizen

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

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1,8 km 6' 3 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

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705 m 48''

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De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

235 m 2' 49''

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

235 m 2' 49''

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

235 m 2' 49''

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3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 45'

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18,4 km 1º 28' 20,6 km 15' 0 m 0''

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5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,3 km 26' 0 m 0'' 3,3 km 40'

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Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,1 km 4' 1,2 km 1' 29'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Maleizen

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 914 m 15' 1,2 km 15'

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3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 45'

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Aventure Parc Wavre

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Musées

Musée Wellington

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Monuments religieux

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Activités

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Porte De Hal

20,1 km 20'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

9,1 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac Martin'S") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Hulpe / Terhulpen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sloesveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kalooba" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Maleizen", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem, De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes en voiture).

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