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Maison à vendre, Overijse RBV56356

Champelsstraat 18 , 3090 Overijse
525 000 €
3 Chambre(s) 150 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1972
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 1 249 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 430 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 450 kWh/m²/an
Référence PEB 20220322-0002568478-RES-1
Date de validité PEB 22/03/2032
Emission de CO2 18335
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56356 Réf. vendeur: 3793 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Champelsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 7 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 504 - Etterbeek - Terlanen, R75 - Etterbeek - Waver avec une station située à 3 minutes à pied, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Lanetuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Les Joyeux Lurons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (4 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (5 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 7 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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