Maison à vendre - Overijse RBV56356

Champelsstraat 18 3090 Overijse

525 000 €

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RBV56356

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle villa de charme construite en 1972 et rénovée en 2020, située sur un terrain de 4 ares 30 centiares dans un quartier calme de Tombeek, offrant une vue unique sur l'eau. La maison se compose de : hall d'entrée - buanderie - salon d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains. Sous-sols d'environ 75 m². Garage pour 2 voitures. Belle vue sur l'étang. Villa en parfait état. PEB: 450 kWh/m² par an (E). L'installation électrique est conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

430 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20220322-0002568478-RES-1

Date de validité PEB

22/03/2032

Emission de CO2

18335

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV56356 Réf. vendeur: 3793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

3 km 10' 3 km 3' 2,4 km 17' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 864 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 864 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,3 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

11 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

438 m 5'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

293 m 4'

De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek

293 m 4'

Gares

Waver / Wavre

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 24' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,8 km 1º 32' 25,2 km 18' 17,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Solar Concept

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

5,6 km 19' 4,5 km 21' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Proxy Bawette (Wavre)

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3 km 17' 3,6 km 43'

Trafic Bierges

4,1 km 24' 4,6 km 5' 3,2 km 38' 4,1 km 49'

Spar Ottenburg

5,5 km 25' 6,2 km 7' 3,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Transports

S'installer à Overijse, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waver / Wavre" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinuscollege 1e Graad" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Joyeux Lurons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Bawette (Wavre)" (4 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (5 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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