Maison à vendre, Overijse VBE52357

Alfons Moerenhoutstraat 105 , 3090 Overijse

430 000 €

3 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 60 m² Jardin

Description

MAXIME REAL ESTATE vous présente une maison bel-étage avec 3 chambres.

Idéalement située dans une rue calme, à moins de 5 minutes du centre d'Overijse et de la E411, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les facilités : commerces, écoles, transports en commun ainsi que de la chaussée de La Hulpe.

Ce bel-étage de +/- 168m² (selon le PEB), se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec un espace vestiaire // spacieux garage avec porte manuelle // espace technique et buanderie

1e étage:
Séjour +/- 30m² avec terrasse // cuisine équipée (frigo, taques électrique, four, lave-vaisselle) avec accès à la véranda // véranda +/- 20m² avec accès vers le jardin +/- 60m // WC séparé

2e étage:
3 chambres à coucher +/- 14m²-11m²-9m² // salle de bain (baignoire, WC, évier).

Grenier de rangement.

Informations complémentaires: Double vitrage, chaudière au gaz(Vaillant- 2018), électricité non conforme, disponible à l'acte,...
Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv

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Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucune obligation légale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 430 000 €

Revenu cadastral 1 341 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 168 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 227 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/06/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52357 Réf. vendeur: 7791545 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat Crèches

97 m · 20'' 97 m · 11'' 97 m · 1' 10'' 97 m · 1' 10''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 24'' 883 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 24'' 883 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

879 m · 2' 55'' 879 m · 1' 46'' 757 m · 11' 879 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 1' 46''

R0 Ring de Bruxelles

6 km · 7'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe Bus

651 m · 8'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

651 m · 8'

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

651 m · 8'

La Hulpe / Terhulpen Gares

4,2 km · 14' 4,4 km · 6' 3,7 km · 24' 4,2 km · 51'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 23' 20,3 km · 17' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

4,2 km · 15' 3,6 km · 20' 4,2 km · 51'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

973 m · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

1 km · 5' 1,1 km · 2' 8'' 823 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 27'' 1,5 km · 16' 1,5 km · 19'

Delitraiteur Overijse

3,6 km · 12' 3,8 km · 5' 3,1 km · 27' 3,6 km · 43'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

8,8 km · 8'

Musée Wellington Musées

14,6 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

28,6 km · 20'

Fondation Folon Activités

8,8 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

19,8 km · 23'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

9,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

55,2 km · 50' 45,6 km · 2º 57'

La Louvière

51,9 km · 38' 42,3 km · 2º 30'

Malines

36,2 km · 29' 32,4 km · 2º 17'

Alost

54,5 km · 39' 43,5 km · 2º 57'

Louvain

35,6 km · 28' 19,7 km · 1º 18'

Bruxelles

20 km · 25' 17,1 km · 1º 14'

Tourisme

Habiter à proximité d'Alfons Moerenhoutstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à seulement 12 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Overijse - A. Moerenhoutstraat" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à seulement 11 minutes de marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Transports

Éducation

Services

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