Maison à vendre avec 3 façades - Overijse

Projet: Residentie Ijse

3040 Huldenberg

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 35 min à pied 35 min

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.

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Maison à vendre

1310 La Hulpe

Maison aux multiples possibilités de +/- 233m² habitables, implantée sur un terrain de 7a 61ca. Située à La Hulpe, elle se distingue par ses beaux volumes, son espace professionnel/polyvalent de plus de 67m² et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d’entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 33m² avec feu ouvert cassette, une cuisine équipée de 12,40m² ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un second salon, complété par une mezzanine fermée à l’étage. Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres (16,50m² ; 12,40m² ; 12,40m²), une salle de bains et un espace salle de douche. Au 2e étage, un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Véritable atout du bien, le rez-de-jardin accueille un vaste espace professionnel/polyvalent de 67,30m² disposant de sa propre cuisine et d’un WC supplémentaire. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité professionnelle, un projet multigénérationnel ou simplement pour bénéficier d’espaces supplémentaires. DIVERS : construction traditionnelle, caves (archives, chaufferie et rangement), châssis bois double vitrage, système d’alarme, piscine filtrée et chauffée, jardin entièrement clôturé, etc. Un bien singulier, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! PEB C. Très belle opportunité !

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Maison à vendre

3040 Huldenberg

Magnifique maison nouvelle construction (2026) située dans un quartier résidentiel et calme à Huldenberg. LOT 7 est une maison moderne (style pastorie) vendue sur plan en vertu de la loi Breyne avec une garantie de prix fixe (prix total de 616.795 euros), incluant les droits d'enregistrement de 12 % sur la part de terrain et la TVA de 21 % sur la construction, ainsi que les finitions de la cuisine, de la salle de bains et des sols, conformément au cahier des charges. Cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 170 m² avec un agencement bien pensé du rez-de-chaussée et de l’étage. De plus, le grenier peut être aménagés avec un escalier fixe afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour obtenir les plans, n’hésitez pas à nous contacter. Les images mises à jour ("renders") sont purement indicatives et non contractuelles.

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Maison à vendre

3040 Huldenberg

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Magnifique maison nouvelle construction (2026) située dans un quartier résidentiel et calme à Huldenberg. LOT 6 est une maison moderne (style pastorie) à demi-ouverte, vendue sur plan en vertu de la loi Breyne avec une garantie de prix fixe (prix total de 677.007 euros), incluant les droits d'enregistrement de 12 % sur la part de terrain et la TVA de 21 % sur la construction, ainsi que les finitions de la cuisine, de la salle de bains et des sols, conformément au cahier des charges. Cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 170 m² avec un agencement bien pensé du rez-de-chaussée et de l’étage. De plus, le grenier peut être aménagés avec un escalier fixe afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour obtenir les plans, n’hésitez pas à nous contacter. Les images mises à jour ("renders") sont purement indicatives et non contractuelles.

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Maison à vendre

3040 Huldenberg

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Maison totalement rénovée en 2012 en bon état, située sur un terrain de 3 ares 53 centiares dans une rue calme à proximité du centre-ville. La maison offre une surface habitable d'environ 155 m² comprenant un hall d'entrée et des toilettes séparées, un salon, une cuisine parfaitement équipée avec coin repas, 3 ou 4 chambres et une salle de bains. Agréable terrasse d'environ 15 m². Cave d'environ 10 m². PEB: 221 kWh/m²/an (C). Installation électrique conforme. Sans amiante.

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Maison à vendre

1560 Hoeilaart

Maison familiale entièrement rénovée située au centre de Hoeilaart, sur un magnifique terrain de +/- 6a90ca , sur deux parcelles/cadastres séparés. Cette élégante maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité en 2022 et allie le confort de vie contemporain à un emplacement exceptionnel au centre de Hoeilaart. La maison dispose d’un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux avec plusieurs débarras, ainsi que d’un jardin joliment aménagé avec un réservoir d’eau de pluie et une borne de recharge. Grâce à sa chaudière à condensation au gaz, à son double vitrage et à son label PEB C (265 kwh/m²/an), il s’agit d’une maison familiale prête à emménager et économe en énergie, située dans un emplacement particulièrement attractif, à quelques pas du centre et de toutes les commodités. Une maison superbement rénovée, alliant espace, confort et caractère, située sur un beau terrain privatif au cœur de Hoeilaart.

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Maison à vendre

1560 Hoeilaart

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Cette résidence à vendre située à Hoeilaart, au 7 Bergstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 350 000 €, cette propriété d’une surface habitable totale de 241 m², sur un terrain de 180 m², offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation complète. Construite en 1918, la maison demande une remise à niveau intégrale, notamment au rez-de-chaussée aujourd’hui en état vétuste. Toutefois, l’étage supérieur est actuellement habitable et comprend une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. La disposition intérieure comprend un salon spacieux, une cuisine de 12 m², une buanderie avec chauffage central au gaz et un accès à une terrasse extérieure. La zone nuit comporte une salle de bain de 8 m² ainsi que deux chambres, tandis qu’une troisième chambre est aussi disponible. Une mezzanine de 24 m² et un grenier aménageable complètent ce bien, qui peut être modifié en une habitation principale avec bureau ou même en deux logements distincts. Le bien comprend également un jardin d’environ 20 m², qui vient agrémenter ce cadre résidentiel paisible. La façade, d’une largeur de 12 mètres, s’étend sur trois côtés, la maison se déploie sur un niveau principal avec la possibilité d’aménager les espaces supérieurs. La propriété est raccordée aux réseaux essentiels : électricité, gaz et eau, et dispose d’une installation de chauffage au gaz, bien que certains certificats techniques doivent être mis à jour. L’absence d’équipements modernes tels que la climatisation ou un système domotique laisse libre cours à une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins spécifiques. Le certificat énergétique indique une consommation de 387 kWh/m² par an, soulignant l’importance des travaux de rénovation envisageables pour améliorer les performances énergétiques. Cette maison est disponible à la vente sans droit de préemption ni contraintes liées aux risques d’inondation ou à la protection du patrimoine. Située à Hoeilaart, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme propice à la vie familiale ou professionnelle. Le prix fixé à 350 000 € reflète l’état actuel du bien et son potentiel important pour les acquéreurs prêts à investir dans une rénovation complète. Ce projet conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un vaste espace avec la possibilité d’un double usage résidentiel et professionnel ou d’un aménagement sur mesure. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement Monsieur Nico par email à ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison au cachet ancien en une demeure selon vos aspirations au cœur de Hoeilaart.

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Maison à vendre

1560 Hoeilaart

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

OPTION !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Century21ImmoNero vous propose cette maison de caractère particulièrement spacieuse (237 m²) et élégante, qui vous séduira par son charme incomparable et ses nombreux éléments authentiques. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques centaines de mètres de la gare et du centre-ville, à proximité des commerces et de l’école, et à quelques minutes à pied de la forêt de Soigne. La maison, qui dispose d’un sous-sol complet, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : belle entrée avec escalier, vestiaire séparé avec placards intégrés et WC, salon de 35 m², cuisine très lumineuse de 12 m² et un garage avec porte sectionnelle électrique. À l'étage : belle chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, 2 chambres, dont 1 encore à achevée. Combles : studio avec cuisine équipée, salle de bains avec WC, salon avec mezzanine et 2 chambres, dont 1 à finir. Dans le jardin, vous trouverez plusieurs terrasses agréables et un grand débarras. La chaudière à condensation au gaz date de 2022.La maison sera disponible 3 mois àprès signature de l'acte. PLUS D' INFO: ###

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Maison à vendre

1560 Hoeilaart

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

OPTION ! : Century21ImmoNero présente : PROJET DE RENOVATION de 2 maisons en TOP LOCATION, situé à quelques pas du parc municipal, de la Foret de Soigne, des écoles et de la gare, ceci est un projet d'investissement idéal : il s'agit de 2 maisons à rénover, situées sur un beau terrain orienté Sud de 12A45, adjacent à un petit parc. Bien n° 65 : Sous-sol complet, GV : Séjour, Cuisine, Etage : 3 pièces + salle de bain + grand grenier. Propriété n° 67 : Sous-sol complet, sur GV : Garage 1 voiture, entrée + Salon. Etage : Appartement avec 1 chambre et salle de bain. Grand grenier où des chambres sont encore possibles. PLUS D' INFO ###

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Maison à vendre

1560 Hoeilaart

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

OPTION !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Century21ImmoNero offre : Bien située entre le parc de la ville et la gare de Groenendaal, à distance de marche des magasins et des écoles et de la forêt de Sonian et en face d'un petit parc, cette maison A RÉNOVER offre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, garage pour une petite voiture (4m de long), une toilette et un débarras. La maison n'a pas de jardin. Etage : 3 chambres de 12m², 12m² et 11m², une terrasse de toit et une salle de bain. Spacieux grenier où 1 pièce supplémentaire peut être aménagée ; Sous-sol de 30m². Non sécurisé par l'amiante. Electricité conforme, chaudière à condensation récente au gaz Viesmann. Pour plus d'informations : ###

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Maison à vendre

3080 Tervuren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Idéalement située au cœur de Tervuren, cette maison trois façades prête à emménager a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2025. Elle combine confort de vie contemporain, espaces lumineux, agréable jardin et de nombreux espaces de rangement pratiques. De plus, la maison dispose d’un emplacement de parking juste à côté (avec possibilité d’installer une borne de recharge)!Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un vaste et lumineux séjour avec poêle à pellets, donnant directement accès au jardin. Une pièce séparée peut parfaitement servir de bureau, d’espace de loisirs ou de chambre supplémentaire.Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une toilette et d’un lavabo.La buanderie est partiellement située en sous-sol, tout en bénéficiant d’un apport suffisant de lumière naturelle grâce à son agencement. La maison dispose également de pas moins de 35 m² de caves et d’espaces de rangement, ainsi que d’un grenier isolé.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin aménagé offrant beaucoup d’intimité et agrémenté d’un petit étang : un endroit agréable pour se détendre en toute tranquillité.Atouts techniques : PEB : 267 kWh/m² (label C) • chaudière à condensation au gaz naturel • châssis en PVC avec double vitrage • panneaux solaires avec batterie domestique (pas encore repris dans le rapport PEB actuel) • installation électrique conforme • adoucisseur d’eau • habitation déclarée sûre en matière d’amiante. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2022.La situation constitue également un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate du centre de Tervuren et à courte distance de l’Arboretum. Les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.Une maison économe en énergie et prête à emménager, avec jardin, emplacement de parking et étonnamment beaucoup d’espace, idéalement située au cœur de Tervuren.

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Maison à vendre (Nouvelle construction)

3040 Loonbeek

Cette maison nouvelle construction, moderne et intemporelle, située dans un quartier rustique de Loonbeek (Huldenberg), offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison luxueuse et économe en énergie dans un cadre verdoyant entre Louvain et Bruxelles. La maison se compose de cinq chambres et de deux salles de bains, et a été entièrement achevée avec tout le confort moderne, y compris le chauffage au sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ce qui se traduit par un niveau E exceptionnellement bas < 20 - (EPC A+). Possibilité d'acheter sous le taux réduit de 6% de TVA pour la démolition et la reconstruction au lieu de 21% de TVA (sous réserve de conditions).

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