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Villa à vendre, Overijse VBE62175 Option

Kaberg 5, 3090 Overijse
745 000 €
3 Chambre(s) 273 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 745 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 273 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 38 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 483 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 47 kWh/m²/an
Date de validité PEB 12/06/2035
Emission de CO2 1
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
G-score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE62175 Réf. vendeur: 7847276 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Kaberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 8 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R75 - Etterbeek - Waver, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Klein Stationneke", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overijse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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