Maison à vendre, Overijse VBE46441 Option

3090 Overijse

395 000 €

4 Chambre(s) 264 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété 3 façades, à rénover, est située sur la commune d'Overijse à quelques pas du Lac de Genval, de la Gare ferroviaire et à moins de 5 minutes de l' E411. Cette demeure est implantée sur un terrain arboré de 61 ares orienté Sud-Ouest. Il sera aisé de se projeter dans cette maison disposant de 264 m² habitables. Elle est composée comme suit : une grande cave composée de plusieurs pièces, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et trois grandes pièces en enfilade (+/- 65 m²), un WC invité, une lumineuse annexe (+/- 40 m²) orientée Sud-Ouest et vue sur l'espace arboré, une véranda non-régularisable et un garage. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec salle de bains (+/- 12 m², +/- 25 m² et +/- 24 m²), un deuxième WC. Dans les combles : un hall de nuit, une 4ème chambre avec espace prévu pour une pièce d'eau supplémentaire, un grenier. Une rénovation est à prévoir mais ce bien dispose d' énormément d' atouts !! PEB - EPC : F n° 20240625-0003293532-RES-1 energiescore : 855 kwh/(m3 jaar-an) jaarlijk primair energiegebruik 226 034 (kwh/jaar-an). Prix : faire offre à partir de 395 000 euros. Pour une visite et d'avantages d'informations : Tel 02/390 00 00 Agence Selectimmo

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 2 653 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 264 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 6100 m²

Profondeur du terrain 155 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 855 kWh/m²/an

Référence PEB 20240625-0003293532-RES-1

Date de validité PEB 25/06/2034

Emission de CO2 57727

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46441 Réf. vendeur: 11212 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

375 m · 1' 15'' 508 m · 35'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

729 m · 2' 25'' 861 m · 1' 13'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 2' 59''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km · 5'

71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… Bus

156 m · 1' 52''

553 - Tervuren - Groenendaal

156 m · 1' 52''

R75 - Etterbeek - Waver

156 m · 1' 52''

Terhulpen / La Hulpe Gares

5,7 km · 23' 6,2 km · 7' 4,8 km · 25' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 18' 18,7 km · 16' 13,9 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 3,9 km · 21' 4,4 km · 52'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

564 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

502 m · 1' 40'' 634 m · 44'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3 km · 14' 3,5 km · 4' 2,6 km · 20' 3 km · 36'

Delitraiteur Overijse

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,7 km · 16' 2,7 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,6 km · 9'

Musée Wellington Musées

14,3 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

10,6 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

53,6 km · 49' 44,7 km · 2º 54'

Beveren

68 km · 50' 60,6 km · 4º 43'

Malines

34,5 km · 28' 31,2 km · 2º 12'

Alost

52,8 km · 38' 42,6 km · 2º 54'

Louvain

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 11'

Bruxelles

18,3 km · 24' 16,2 km · 1º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Brusselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R75 - Etterbeek - Waver, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, 553 - Tervuren - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhulpen / La Hulpe" est à moins de 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Klein Stationneke" est à 5 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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