Maison à vendre - Overijse VBE53803 Option
3090 Overijse
629 000 €
- 4 Chambre(s)
- 284 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Située à Overijse, dans une rue calme en cul-de-sac, cette propriété séduit par sa discrétion, son architecture originale et son emplacement exceptionnel. Érigée sur un magnifique terrain de ± 932 m² et offrant une surface habitable de ± 284 m² (selon le PEB), cette maison propose une combinaison unique de confort, de luminosité et d’intimité.
La disposition de la maison se présente comme suit :
Niveau rue :
Le vaste hall d’entrée de ± 10 m², agrémenté d’un sol en pierre naturelle, dispose d’un vestiaire et d’un WC visiteurs. Le lumineux séjour de ± 53 m² bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une abondance de lumière naturelle. Cet espace chaleureux comprend un feu ouvert, un coin télévision et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse de ± 9 m² ainsi qu’au magnifique jardin aménagé. La cuisine entièrement équipée de ± 17 m² est accessible tant depuis le hall d’entrée que depuis le séjour et dispose d’un agréable coin petit-déjeuner.
Niveau jardin :
Par l’escalier, vous accédez au hall de nuit de ± 16 m² avec placards intégrés, desservant 4 chambres de ± 12 m² et ± 14 m². Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie de ± 17 m² avec un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un espace polyvalent de ± 22 m², idéal comme atelier, cabinet professionnel ou bureau pour une profession libérale. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin et la rue, cette pièce est parfaitement adaptée à une activité professionnelle.
Espaces extérieurs :
Le magnifique jardin aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, constitue un véritable havre de paix et bénéficie d’une agréable orientation ainsi que d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double garage de ± 31 m² avec porte sectionnelle automatique dispose d’un espace de rangement attenant et offre également un accès direct au jardin.
Informations complémentaires : PEB : D – 331 kWh/m²/an. Maison déclarée conforme selon l’attestation amiante. Nouvelle toiture installée en 2022. Nouveau brûleur de l’installation de chauffage (2022). Une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé d’Overijse. Cette maison à rafraîchir bénéficie d’une excellente situation, à seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus et des commerces, et combine calme et accessibilité.
Plus d’informations ou une visite ?
Contactez WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail à Contact . Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont communiquées à titre informatif uniquement et ne sont pas contractuelles. Tout voir Réduire
La disposition de la maison se présente comme suit :
Niveau rue :
Le vaste hall d’entrée de ± 10 m², agrémenté d’un sol en pierre naturelle, dispose d’un vestiaire et d’un WC visiteurs. Le lumineux séjour de ± 53 m² bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une abondance de lumière naturelle. Cet espace chaleureux comprend un feu ouvert, un coin télévision et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse de ± 9 m² ainsi qu’au magnifique jardin aménagé. La cuisine entièrement équipée de ± 17 m² est accessible tant depuis le hall d’entrée que depuis le séjour et dispose d’un agréable coin petit-déjeuner.
Niveau jardin :
Par l’escalier, vous accédez au hall de nuit de ± 16 m² avec placards intégrés, desservant 4 chambres de ± 12 m² et ± 14 m². Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie de ± 17 m² avec un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un espace polyvalent de ± 22 m², idéal comme atelier, cabinet professionnel ou bureau pour une profession libérale. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin et la rue, cette pièce est parfaitement adaptée à une activité professionnelle.
Espaces extérieurs :
Le magnifique jardin aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, constitue un véritable havre de paix et bénéficie d’une agréable orientation ainsi que d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double garage de ± 31 m² avec porte sectionnelle automatique dispose d’un espace de rangement attenant et offre également un accès direct au jardin.
Informations complémentaires : PEB : D – 331 kWh/m²/an. Maison déclarée conforme selon l’attestation amiante. Nouvelle toiture installée en 2022. Nouveau brûleur de l’installation de chauffage (2022). Une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé d’Overijse. Cette maison à rafraîchir bénéficie d’une excellente situation, à seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus et des commerces, et combine calme et accessibilité.
Plus d’informations ou une visite ?
Contactez WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail à Contact . Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont communiquées à titre informatif uniquement et ne sont pas contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 629 000 €
- Revenu cadastral: 2 856 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
284 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
797 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface totale du terrain
941 m²
Profondeur du terrain
39 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/06/2037
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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