Huis te koop - Overijse VBE53803 In optie
3090 Overijse
629 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 284 m²
- 1 Garage
- 1 Badkamer(s)
Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Overijse: aan het einde van een rustige, doodlopende straat, met panoramisch zicht over de IJsselvallei , charmeert deze woning door haar discretie, originele architectuur en uitzonderlijke ligging. Gebouwd op een prachtig perceel van ± 932 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ± 284 m² (volgens EPC), biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, lichtinval en privacy. De indeling van de woning is als volgt:
Straatniveau:
De ruime inkomhal van ± 10 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer, beschikt over een vestiaire en een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte van ± 53 m² geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een open haard, een tv-hoek en een eetkamer, met directe toegang tot het terras van ± 9 m² en de prachtig aangelegde tuin.
De volledig ingerichte keuken van ± 17 m² is zowel bereikbaar via de inkomhal als via de leefruimte en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Tuinniveau:
Via de trap bereikt u de nachthal van ± 16 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot 4 slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en ± 14 m². Op deze verdieping bevinden zich eveneens een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een wasruimte van ± 17 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente ruimte van ± 22 m², ideaal als atelier, praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. Dankzij de aparte toegang tot zowel de tuin als de straat is deze ruimte perfect geschikt voor professioneel gebruik.
Buitenruimtes:
De prachtige tuin met verschillende terrassen vormt een ware oase van rust en geniet de hele dag door van een aangename zonoriëntatie . De dubbele garage van ± 31 m² met automatische poort beschikt over een aansluitende berging en biedt eveneens toegang tot de tuin. Bijkomende informatie: EPC: D – 331 kWh/m²/jaar.
Asbestveilig volgens het asbestattest. Nieuw dak geplaatst in 2022. Nieuwe brander van de verwarmingsinstallatie (2022).
Een zeldzame opportuniteit in een residentiële woonwijk van Overijse. Deze op te frissen woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts vijf minuten wandelen van een bushalte en de winkels. Meer informatie of een bezoek? Neem contact op met WE INVEST OVERIJSE via Tel 02/455.20.35 of per e-mail via Contact . Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld en zijn niet bindend. Toon alles Toon minder
Straatniveau:
De ruime inkomhal van ± 10 m², afgewerkt met een natuurstenen vloer, beschikt over een vestiaire en een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte van ± 53 m² geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een open haard, een tv-hoek en een eetkamer, met directe toegang tot het terras van ± 9 m² en de prachtig aangelegde tuin.
De volledig ingerichte keuken van ± 17 m² is zowel bereikbaar via de inkomhal als via de leefruimte en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Tuinniveau:
Via de trap bereikt u de nachthal van ± 16 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot 4 slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en ± 14 m². Op deze verdieping bevinden zich eveneens een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een wasruimte van ± 17 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een polyvalente ruimte van ± 22 m², ideaal als atelier, praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. Dankzij de aparte toegang tot zowel de tuin als de straat is deze ruimte perfect geschikt voor professioneel gebruik.
Buitenruimtes:
De prachtige tuin met verschillende terrassen vormt een ware oase van rust en geniet de hele dag door van een aangename zonoriëntatie . De dubbele garage van ± 31 m² met automatische poort beschikt over een aansluitende berging en biedt eveneens toegang tot de tuin. Bijkomende informatie: EPC: D – 331 kWh/m²/jaar.
Asbestveilig volgens het asbestattest. Nieuw dak geplaatst in 2022. Nieuwe brander van de verwarmingsinstallatie (2022).
Een zeldzame opportuniteit in een residentiële woonwijk van Overijse. Deze op te frissen woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts vijf minuten wandelen van een bushalte en de winkels. Meer informatie of een bezoek? Neem contact op met WE INVEST OVERIJSE via Tel 02/455.20.35 of per e-mail via Contact . Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes worden louter ter informatie meegedeeld en zijn niet bindend. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 629 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 856 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1972
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
284 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Oppervlakte kantoor
15 m²
Kelder
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
35 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
14 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
797 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Totale grondoppervlakte
941 m²
Diepte perceel
39 m
Breedte voorkant terrein
14 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
331 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/06/2037
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan