OVERIJSE, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des transports en commun, SUPERBE VILLA (7ch/1bur/3sdb) idéale pour profession libérale. Construite en 1972 et agrandie en 1991, elle totalise ±420m² de surface habitable dont ±135m² d’espace de bureau avec entrée indépendante, sur un terrain de 13a37ca orienté Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée privatif avec WC, un salon très lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous trois avec accès au jardin. L’espace professionnel offre trois bureaux ainsi qu’un grand espace de travail avec cuisine ouverte et WC. Au premier étage, le hall de nuit avec armoires encastrées dessert une suite parentale de ±25m² avec sa salle de bain attenante (baignoire, douche, sauna et double vasque). Il donne également accès à six chambres avec armoires intégrées (±28m², ±16m², ±14m², ±13m², ±12,3m² et ±11,5m²), à une salle de bain, à une salle de douche et à un WC séparé. Le sous-sol complète l’ensemble avec un grand garage pour deux voitures, un studio (avec kitchenette, salle de douche et WC), une cave à vin et une cave de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’une cabane de jardin. Chauffage au gaz Viessmann, châssis double vitrage bois (1991) et PVC (2023), PEB : C (214kWh/m².an), Électricité conforme, Asbestveilig. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
C
Risque moyen
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Vivre près de Prins Karellaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Overijse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Overijse" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, R75 - Etterbeek - Waver, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à seulement 10 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool 't Kasteeltje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babyschooltje", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" (école primaire) se trouve à 24 minutes à pied.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 15 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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