Maison à vendre, Les Mages VBE87991

Propriété d’exception, cascade et rivière privatives, un art de vivre rare au fil de l’eau au cœur de Cévennes, entre Uzès et Les Vans. Certaines propriétés sont uniques, celle-ci est inoubliable. Situé sur la commune Les Mages, au cœur d’un environnement naturel d’exception, totalement préservé et à l’abri des regards, ce domaine offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature spectaculaire et prestige se conjuguent en parfaite harmonie. L’âme du lieu réside dans sa relation fusionnelle avec l’eau. La propriété bénéficie du privilège absolu et extrêmement rare de posséder sa cascade privative et ses propres berges le long de la rivière. Ce décor féerique offre de multiples espaces naturels propices à la baignade, au ressourcement, à la flânerie ou à de mémorables repas d’été bercés par le murmure de la cascade et l'ombre des grands arbres centenaires. Édifiée au sein d’un magnifique domaine paysager de 2,5 hectares, cet ancien moulin développe environ 365 m² habitables et propose 8 chambres en suites avec salles de bains. Il offre également une très belle pièce de vie ainsi que plusieurs salons aux volumes généreux et élégants, permettant de recevoir confortablement famille et invités. Cette demeure associe le charme des éléments anciens en pierre, du caractère architectural et du confort contemporain attendu d’une propriété de standing. Les prestations sont à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée, un terrain de tennis, des espaces de réception élégants intérieurs et extérieurs, des chambres lumineuses et des matériaux nobles, le tout dans le respect du caractère authentique du moulin. Le parc, parfaitement entretenu, alterne vastes pelouses, oliviers en restanques, arbres centenaires et espaces intimistes, offrant des perspectives changeantes tout au long des saisons. Cette propriété conviendra tout autant à une grande résidence familiale qu’à un projet de vie mêlant art de recevoir et activité professionnelle. Aujourd’hui exploité avec succès en chambres d’hôtes et gîtes de charme, privatisations et réceptions de mariage, le domaine bénéficie d’une excellente réputation et offre un potentiel immédiat pour poursuivre ou développer une activité touristique haut de gamme. Il est également possible d'acquérir en supplément, à proximité immédiate de la propriété, une maison indépendante d’environ 130 m² avec garage et terrain de 1000 m², idéale pour accueillir famille, gardien ou personnel. Compte tenu du caractère confidentiel de cette propriété, un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute visite ou transmission du dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis