Tourisme
Ce bien, situé près de Steenweg op Wezemaal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.
Maison à vendre, Rotselaar RBW09989
Steenweg op Wezemaal 42
, 3110 Rotselaar
445 000 €
3 Chambre(s)
210 m²
Description
Cette résidence de charme à vendre à Rotselaar, située au 42 Steenweg op Wezemaal, offre une surface habitable généreuse de 210 m² sur un terrain de 14a72ca orienté plein sud. Construite en 1973, cette maison allie un espace confortable avec des rénovations récentes qui concernent notamment la menuiserie extérieure, la toiture et la cuisine entièrement équipée. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine moderne ouverte sur une véranda climatisée, ainsi que de trois chambres aux dimensions harmonieuses (15 m², 15 m² et 7 m²). La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complétée par un second WC séparé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage privé complète ce bien immobilier de qualité. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au mazout et des fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation. Classée avec un certificat énergétique EPC à 469 kWh/m²/an, la maison correspond à un label énergétique E. Il est important de noter que conformément aux obligations en vigueur, une rénovation énergétique sera nécessaire dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum un label D. Par ailleurs, le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine ou rurale sans risque d’inondation, avec des scores élevés en termes de qualité du sol constructible et du bâti. Les informations relatives aux primes et aides financières pour la rénovation peuvent être consultées sur le site officiel flamand, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour optimiser cet investissement. Située à Rotselaar, cette demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant accessible. Proposée au prix net de 445 000 €, sans TVA, elle représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, confort et potentiel d’amélioration énergétique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Prix
445 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
210 m²
Garage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1472 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
469 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Hummeltjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Heikant
Écoles primaires
Montfortcollege
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk
Bus
De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot
De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee
Wezemaal
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Atos Engineering
Bornes de recharge
Cambio - Eekt
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wezemaal Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Wezemaal
Supermarchés
Okay Rotselaar
Spar Wijgmaal
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eekt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wezemaal" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Hummeltjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec une station située à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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