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Maison à vendre, Rotselaar RBW09989

Steenweg op Wezemaal 42 , 3110 Rotselaar

445 000 €

Winston Schoeters

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3 Chambre(s) 210 m²

Description

Cette résidence de charme à vendre à Rotselaar, située au 42 Steenweg op Wezemaal, offre une surface habitable généreuse de 210 m² sur un terrain de 14a72ca orienté plein sud. Construite en 1973, cette maison allie un espace confortable avec des rénovations récentes qui concernent notamment la menuiserie extérieure, la toiture et la cuisine entièrement équipée. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine moderne ouverte sur une véranda climatisée, ainsi que de trois chambres aux dimensions harmonieuses (15 m², 15 m² et 7 m²). La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complétée par un second WC séparé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage privé complète ce bien immobilier de qualité. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au mazout et des fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation. Classée avec un certificat énergétique EPC à 469 kWh/m²/an, la maison correspond à un label énergétique E. Il est important de noter que conformément aux obligations en vigueur, une rénovation énergétique sera nécessaire dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum un label D. Par ailleurs, le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine ou rurale sans risque d’inondation, avec des scores élevés en termes de qualité du sol constructible et du bâti. Les informations relatives aux primes et aides financières pour la rénovation peuvent être consultées sur le site officiel flamand, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour optimiser cet investissement. Située à Rotselaar, cette demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant accessible. Proposée au prix net de 445 000 €, sans TVA, elle représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, confort et potentiel d’amélioration énergétique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 210 m²

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1472 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 432 kWh/m²/an

Référence PEB UC 3865455-RES-2

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09989 Réf. vendeur: 4386056 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjes Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 52'' 617 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles maternelles

783 m · 2' 36'' 817 m · 1' 3'' 746 m · 9' 783 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Heikant Écoles primaires

783 m · 2' 36'' 817 m · 1' 3'' 746 m · 9' 783 m · 9'

Montfortcollege Écoles secondaires

2,2 km · 15' 3,6 km · 5' 1,7 km · 25' 2,2 km · 27'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,4 km · 5'

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

195 m · 2' 20''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

195 m · 2' 20''

Wezemaal Gares

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 50'' 902 m · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

24,4 km · 1º 25' 32,5 km · 23' 0 m · 0''

Atos Engineering Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Eekt Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Wezemaal Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Wezemaal Supermarchés

2,3 km · 8' 2,7 km · 4' 1,5 km · 27' 2,3 km · 27'

Okay Rotselaar

2,1 km · 14' 3,1 km · 4' 1,7 km · 15' 2,1 km · 25'

Spar Wijgmaal

4,9 km · 16' 4,9 km · 6' 4 km · 45' 4,9 km · 59'

Tourisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

10,1 km · 13'

Villes proches

Beringen

52 km · 34' 39,5 km · 2º 22'

Turnhout

53,4 km · 53' 49,2 km · 3º 8'

Beveren

57,7 km · 54' 51,3 km · 3º 32'

Malines

26,3 km · 31' 21,6 km · 1º 33'

Louvain

13 km · 14' 9,9 km · 46'

Bruxelles

37,6 km · 32' 32,7 km · 2º 1'

Villes proches

Habiter à proximité de Steenweg op Wezemaal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eekt".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wezemaal" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Montfortcollege" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hummeltjes", à 12 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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