Maison à vendre - Rotselaar RBW09989

Steenweg op Wezemaal 42 3110 Rotselaar

445 000 €

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RBW09989

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
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Description

Cette résidence de charme à vendre à Rotselaar, située au 42 Steenweg op Wezemaal, offre une surface habitable généreuse de 210 m² sur un terrain de 14a72ca orienté plein sud. Construite en 1973, cette maison allie un espace confortable avec des rénovations récentes qui concernent notamment la menuiserie extérieure, la toiture et la cuisine entièrement équipée. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine moderne ouverte sur une véranda climatisée, ainsi que de trois chambres aux dimensions harmonieuses (15 m², 15 m² et 7 m²). La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complétée par un second WC séparé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage privé complète ce bien immobilier de qualité. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au mazout et des fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation. Classée avec un certificat énergétique EPC à 469 kWh/m²/an, la maison correspond à un label énergétique E. Il est important de noter que conformément aux obligations en vigueur, une rénovation énergétique sera nécessaire dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum un label D. Par ailleurs, le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine ou rurale sans risque d’inondation, avec des scores élevés en termes de qualité du sol constructible et du bâti. Les informations relatives aux primes et aides financières pour la rénovation peuvent être consultées sur le site officiel flamand, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour optimiser cet investissement. Située à Rotselaar, cette demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant accessible. Proposée au prix net de 445 000 €, sans TVA, elle représente une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, confort et potentiel d’amélioration énergétique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1472 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09989 Réf. vendeur: 4386056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1 km 3' 1 km 1' 52'' 617 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Heikant

783 m 2' 36'' 817 m 1' 3'' 746 m 9' 783 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Heikant

783 m 2' 36'' 817 m 1' 3'' 746 m 9' 783 m 9'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,2 km 15' 3,6 km 5' 1,7 km 25' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

195 m 2' 20''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

195 m 2' 20''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

195 m 2' 20''

Gares

Wezemaal

1,3 km 4' 1,4 km 1' 50'' 902 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 25' 32,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

2,1 km 7' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

2,3 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Okay Rotselaar

2,1 km 14' 3,1 km 4' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Spar Wijgmaal

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4 km 45' 4,9 km 59'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,1 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Steenweg op Wezemaal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 13 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Eekt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezemaal" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Montfortcollege" est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hummeltjes", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wezemaal" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec une station située à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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