Maison à vendre - Rotselaar RBU23950

Winkelveldbaan 4 3110 Rotselaar

441 385 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelveldbaan 4 3110 Rotselaar

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Rotselaar, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie confortable en famille. Négociée au prix de 441 385 €, cette propriété récente, identifiée sous la référence RBU23950, offre un design contemporain dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se trouve au 4 Winkelveldbaan, dans une zone résidentielle privilégiée, facilement accessible et idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Son emplacement garantit une proximité immédiate avec des commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui désirent conjuguer confort et praticité. Ce bien immobilier de 159 m² de surface habitable se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un toilette pour invités, une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte de 42,5 m² conçue pour répondre aux attentes des familles ou des amateurs de convivialité. Une garage intérieur est également inclus, offrant un espace sécurisé pour le véhicule et des possibilités de rangement supplémentaires. La maison possède également une mezzanine accessible via un escalier, idéale pour créer un espace de stockage ou une petite salle de loisirs. La propriété bénéficie d'une construction récente, conforme aux normes énergétiques actuelles, avec notamment la pose de panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée. La toiture and l'isolation ont été conçues pour garantir une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi les coûts de chauffage et d'électricité. L’environnement dans lequel se situe cette résidence est tout aussi attrayant que la maison elle-même. La parcelle de 434 m² comprend un jardin privé ainsi qu’un espace sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. La maison est bâtie sur un terrain orienté à l’ouest, offrant un éclairage naturel généreux tout au long de la journée. Rotselaar bénéficie d’une situation géographique stratégique, permettant aux résidents de jouir d’un cadre résidentiel tranquille tout en restant à proximité de centres urbains plus importants. La proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun facilite le quotidien et encourage un mode de vie pratique et serein. Pour ceux qui souhaitent faire construire ou personnaliser leur future maison selon leurs goûts, cette propriété offre également la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur en accord avec leurs préférences. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique à Rotselaar. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche d’achat et à vous fournir toutes les précisions nécessaires pour faire de cette maison votre futur foyer. Avec ses équipements modernes, ses finitions de qualité et sa localisation idéale, cette propriété représente une véritable opportunité pour toute famille ou investisseur soucieux de qualité de vie et d’économies énergétiques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 441 385 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

434 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23950 Réf. vendeur: 4143206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

289 m 57'' 289 m 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 25' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

102 m 1' 13''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

102 m 1' 13''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

102 m 1' 13''

Gares

Wezemaal

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 39' 31,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

1,3 km 12' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

189 m 2' 16''

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 997 m 18' 1,5 km 17'

Okay Rotselaar

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,8 km 15' 2,4 km 29'

Aldi Begijnendijk

5,3 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,5 km 14'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Eekt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Montfortcollege" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Hummeltjes" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 51 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 32 minutes en voiture.

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