Maison à vendre - Werchter RBU78076

Provinciebaan 128 3118 Werchter

549 000 €

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RBU78076

  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Rotselaar, cette charmante propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un projet. L'agencement spacieux offre d'innombrables possibilités de rénovation et d'adaptation à vos goûts et besoins personnels. La propriété se trouve sur un beau terrain, idéal pour les amateurs de jardinage et pour créer un espace extérieur relaxant. En entrant dans la maison, on est immédiatement attiré par le vaste espace de vie, équipé d'une authentique cheminée et d'un plafond en bois qui dégage une atmosphère agréable et chaleureuse. La cuisine offre un grand espace et un potentiel d'adaptation moderne, vous permettant de la rénover et de la décorer entièrement à votre goût. La salle de bains, équipée de carreaux rétro, invite à une rénovation moderne, offrant une grande opportunité de créer une salle de bains élégante et luxueuse. Le reste de la maison, y compris une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être convertie en chambre à coucher, en bureau ou en salle de loisirs, offre de nombreuses possibilités d'interprétation individuelle. L'espace extérieur comprend un grand espace vert parfait pour le jardinage, les activités de plein air et les possibilités d'extension, en fonction des permis nécessaires. L'emplacement dans une rue calme offre à la fois intimité et commodité avec la proximité des commodités et des artères routières. En résumé, cette propriété à Rotselaar offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1860

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

577 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20251108-0003729296-RES1

Date de validité PEB

08/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78076 Réf. vendeur: 1570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

345 m 1' 9'' 345 m 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

1 km 5' 1,2 km 2' 10'' 0 m 0'' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

1 km 5' 1,2 km 2' 10'' 0 m 0'' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

5,6 km 23' 7,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

362 m 4'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

362 m 4'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

362 m 4'

Gares

Hambos

4,2 km 19' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 43' 33,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

1,2 km 6' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

3,1 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

3,4 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Aldi Tremelo

3,6 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

37,8 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

37,3 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

38,7 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,2 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde" à seulement 14 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Werchter Rotonde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hambos".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tremelo" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (5 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 28 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Boeliewoelies" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Angela Tildonk", à 8 minutes en voiture.

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Documents

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