Maison à vendre - Boortmeerbeek RBU31073

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

645 000 €

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RBU31073

  • 6 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Boortmeerbeek, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier aux multiples facettes. Avec un prix attractif de 645 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 259 m², répartie sur une construction datant de 2001. La maison se distingue par son agencement pratique, combinant confort résidentiel et espace professionnel. Elle dispose de six chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile, ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes, répondant aux besoins quotidiens avec aisance. La chaufferie au gaz et le double vitrage apportent un confort thermique optimal, tandis que la certification électrique garantit la sécurité et la conformité du bien. Au niveau extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 900 m², offrant un cadre paisible et privé avec une belle terrasse et un jardin accessible depuis l’étage principal. La présence d’un garage spacieux ainsi que cinq places de parking extérieures ajoute à la praticité du lieu. La maison bénéficie également d’un espace supplémentaire en sous-sol, parfait pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration du bien met en valeur un intérieur lumineux et convivial, avec une pièce de vie ouverte, une cuisine intégrée équipée de matériaux de qualité, et une disposition qui facilite la vie quotidienne. Idéalement située à proximité du Boortmeerbeeks Broek, un espace naturel préservé, cette résidence allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Sa situation stratégique permet d’accéder rapidement aux principales voies de communication, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie confortable ou d’un espace professionnel avec de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété répondra à toutes vos attentes. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations en contactant notre agence au Tel 0474/78 07 73 ou en consultant notre site www.boonstravastgoed.be. Faites le choix d’un investissement judicieux dans un cadre unique à Boortmeerbeek, où vivre et travailler en harmonie devient une réalité accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31073 Réf. vendeur: 4143193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 23' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

89 m 1' 4''

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

388 m 5'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 8 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 7 minutes en voiture."Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Boortmeerbeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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