Maison à vendre - Slovenske Konjice VBE44407

VILLA DE LUXE AVEC APPARTEMENT SÉPARÉ, PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un emplacement ensoleillé et paisible à Slovenske Konjice, à seulement 800 mètres du centre-ville, où nature et confort se mêlent pour une expérience de vie parfaite, nous présentons fièrement Villa Diamant – une résidence individuelle haut de gamme construite en 2000. Située sur un impressionnant terrain de 3 450 m2, entourée de vignobles, d’espaces verts et d’une vue ouverte sur Konjiška Gora, cette propriété exceptionnelle offre un total de 660 m2 d’espace de vie, garantissant une intimité totale, un prestige et une rare opportunité d’un style de vie de haute qualité. En plus d’un confort de vie exceptionnel, la villa affiche également un excellent potentiel d’investissement. Il comprend un appartement de luxe séparé avec entrée privée, une terrasse spacieuse et une piscine extérieure, ainsi qu’un terrain supplémentaire constructible, ouvrant de nombreuses possibilités de vie privée, de revenus locatifs ou de développements futurs. Ce n’est pas seulement une maison – c’est un lieu où un mode de vie se construit. Cliquez pour une visite virtuelle 3D de la propriété
(disponible exclusivement via le site officiel de Century 21) INFORMATIONS DE BASE Type : Maison individuelle (deux logements) Parcelle : 3 450 m2 Superficie totale de la maison : 660 m2 Année de construction : 2000 Parking : Garage pour 2 voitures + abri couvert + environ 10 places de parking extérieures Mobilier intérieur prestigieux SELVA, fabriqué à la main par des maîtres artisans italiens AVANTAGES Emplacement ensoleillé exceptionnel – le terrain est baigné de soleil toute la journée Matériaux de qualité supérieure – marbre, Versace et La Faenza céramiques Piscine avec système de contre-courant et éclairage RGB Cuisine d’été avec cheminée et four à pain traditionnel Lieu calme avec excellentes connexions de transport Détails artistiques peints par un peintre universitaire renommé Jacuzzi Système d’alarme moderne Rambardes forgées à la main Ouverture électrique des portails d’entrée en fer forgé Pelouse entretenue par une tondeuse robotisée Terrasse chauffée Construction résistante aux inondations et fondations et pieux résistants aux tremblements de terre – conçus pour durer « forever » CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage par le sol sur toute la propriété Chauffage via pompe à chaleur (installé en 2022) Revêtement de toit extrêmement durable – Tuiles en argile Creaton Stores extérieurs électriques avec commande centrale et minuterie Façade rénovée en 2021 Utilisation de matériaux écologiques et antiallergènes (peintures, revêtements, etc.) PLAN D’ÉTAGE Sous-sol (2 entrées) Espace polyvalent pour événements et divertissements avec cheminée, cuisine, salle de billard, cave à vin, chaufferie, 2 débarras, toilettes, couloir et escalier. Garage au rez-de-chaussée (2 voitures), salon avec accès à la terrasse, cuisine et salle à manger, bureau à domicile, buanderie, buanderie, débarras, toilettes, couloir et escalier. Chambre principale à l’étage supérieur et trois chambres supplémentaires (toutes avec balcon), chacune avec sa propre salle de bain, plus deux dressings. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Les espaces de vie de la villa sont conçus avec soin avec une distinction claire entre espaces représentatifs, privés et de service, offrant confort, fonctionnalité et intimité. SOUS-SOL Le sous-sol est accessible depuis l’extérieur. L’espace polyvalent central avec cheminée est idéal pour les rassemblements sociaux, les célébrations ou les événements, pouvant accueillir confortablement jusqu’à 30 personnes. Une partie de la zone est dédiée au billard et à un coin musique avec un piano, ainsi qu’à des toilettes séparées.
Une caractéristique remarquable est la cuisine en bois de cerisier d’inspiration italienne, équipée d’un lave-vaisselle, four, hotte extractrice, plaque de cuisson, bar et deux réfrigérateurs. Depuis l’espace central, un couloir et un escalier mènent au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès à la cave à vin, deux salles de stockage et la chaufferie. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée peut être accessible par une entrée principale revêtue de marbre ou directement depuis le garage pour deux voitures. L’aménagement s’ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré combinant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à une vaste terrasse pavée de marbre. L’ensemble du salon est aménagé en céramiques premium de Versace.
D’autres pièces comprennent une buanderie, une buanderie, un débarras, des toilettes séparées, une salle de sport et un bureau à domicile avec vue sur les vignobles. ÉTAGE SUPÉRIEUR L’étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec son propre balcon et salle de bain privée, garantissant un haut niveau d’intimité. Une pièce dispose également de raccords d’eau préinstallés, permettant l’ajout d’une kitchenette ou d’un espace de bien-être/spa.
Un point fort particulier est la suite parentale séparée, conçue comme un dortoir privé, dotée d’un walk-in, d’une chambre avec balcon orienté à l’est, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi donnant sur les vignobles. Cette disposition permet un confort de vie familiale, un usage multigénérationnel ou une combinaison de résidence privée et de location, tout en maintenant une indépendance fonctionnelle et spatiale dans chaque partie de la propriété. MOBILIER SUR MESURE Le cœur de la maison se définit par des meubles sur mesure fabriqués à partir de matériaux haut de gamme, offrant des solutions raffinées et très fonctionnelles. Meubles de salon et de chambre par SELVA Italie Salles de bains sur mesure : les deux grandes salles de bains à l’étage sont entièrement sur mesure, avec des plans de travail en marbre Deux cuisines italiennes sur mesure Armoire dressée sur mesure, artisanat italien, entièrement adapté à l’espace MOBILIER ANCIEN – CARACTÈRE & HISTOIRE La résidence principale présente des meubles anciens soigneusement sélectionnés, ajoutant du caractère, de la chaleur et une élégance intemporelle : commodes de style baroque et rococo (XXe siècle) Classique / Table de console néoclassique vitrine Art nouveau Vitrine classique Toutes les pièces sont stylistiquement coordonnées, créant une ambiance bourgeoise prestigieuse. Ce ne sont pas des « vieux objets », mais des meubles anciens de grande valeur. Le mobilier du salon est fabriqué par SELVA, un niveau de qualité généralement présent uniquement dans les villas, résidences diplomatiques et palais. APPARTEMENT SÉPARÉ (2021) Appartement indépendant de luxe (140 m2) En 2021, un appartement spacieux et entièrement indépendant a été achevé, avec une entrée privée, une terrasse de 80 m2 et un accès direct à la piscine extérieure. Conçu pour ceux qui accordent de l’importance à la vie privée, à l’esthétique et à la fonctionnalité. L’espace central est un espace de vie lumineux à aire ouverte avec une cuisine moderne et un îlot en céramique premium de La Faenza, une salle à manger et un salon meublé avec des sièges de la célèbre marque Feydom. L’appartement comprend une chambre avec un élégant walk-in, une pièce supplémentaire, une salle de bain soigneusement conçue, et des détails soigneusement choisis en relief par un design italien sur mesure, notamment des meubles sur mesure et des lavabos en pierre naturelle artisanaux (Medussa). Chaque chambre offre une vue sur la piscine, créant une atmosphère de vacances constante. La détente en plein air comprend une piscine dotée d’éclairage RGB et de nage à contre-courant, d’une cheminée avec four à pain, d’une terrasse couverte avec un auvent en verre, et d’autres équipements améliorant le confort. L’appartement dispose également d’un accès direct au sous-sol, ainsi qu’à une porte d’entrée sur mesure avec une serrure électronique à commande de code. Valeur d’investissement de la rénovation (2021) : 300 000 € Design intérieur et extérieur par Evanity – Eva Ban INTÉRIEUR CONÇU PAR L’AUTEUR & MOBILIER SUR MESURE Cet appartement de luxe représente un projet de design unique où presque chaque meuble a été réalisé sur mesure en collaboration avec la designer Eva Ban et des artisans locaux. Encastré et sur mesure : Armoire d’entrée intégrée (panneaux Egger blancs mats, ouverture tactile) Cuisine Egger noir mat avec bibliothèque cachée Armoire ouverte à déco assorti Buanderie dissimulée avec rangement, paniers à linge et appareils électroménagers Éléments de design uniques : œuvres d’art personnalisées Velana Meubles de vie, éclairage sur mesure Poutres en bois peintes à la main avec finition ancienne Bureaux et tables en métal et verre sur mesure Terrasse & espace extérieur : Meubles en bois de peuplier noir massif fabriqués à la main Pièces tapissées fabriquées par des artisans locaux Possibilité de créer du mobilier supplémentaire à partir de bois massif stocké Canal de drainage sur mesure gravé « Ecce homo panta rhei » Chaises de café originales de 20 ans entièrement restaurées de Celje (16 pièces) Cet appartement n’est pas meublé de standard ; C’est un concept vivant complet orienté vers l’art et l’artisanat, où chaque pièce raconte sa propre histoire. Un tel niveau de finition est extrêmement rare sur le marché. PARCELLE SUPPLÉMENTAIRE CONSTRUCTIBLE Taille : 2 533 m2 + 917 m2 = 3 450 m2 Parcelle indépendante selon les registres GURS Vendue avec la maison La propriété comprend 2 533 m2 de terrain fonctionnel autour de la maison et une parcelle éducative supplémentaire de 917 m2, enregistrée comme parcelle distincte. L’acheteur peut développer, vendre ou conserver ce terrain. La construction d’un bâtiment indépendant est autorisée. EMPLACEMENT Slovenske Konjice centre-ville : 800 m Accès autoroute : 3,4 km (environ 4 min) Rogla : 25 min Ljubljana : 45 min Zagreb : 60 min Villa Diamant est plus qu’une propriété – c’est un lieu où la vie ralentit, où la vue s’étend à travers les vignobles et où chaque jour offre intimité, paix et sécurité.
Les matins commencent par le soleil sur la terrasse, les après-midis au bord de la piscine, et les soirées près de la cheminée avec leurs proches. C’est un foyer pour ceux qui ne recherchent aucun compromis, seulement la qualité de vie, le prestige et la valeur à long terme. Les propriétés qui combinent emplacement, taille du terrain, excellence architecturale et potentiel d’investissement sont rares. Villa Diamant en fait partie. Idéal pour la vie multigénérationnelle, la vie familiale de luxe, ou comme investissement avec un potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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