Maison à vendre - Scherpenheuvel RBT77983 Option

Houwaartstraat 246 3270 Scherpenheuvel

345 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT77983

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPENHUIZENDAG 14/06/2025 11u00-12u00.Ligging: deze gerenoveerde woning is rustig gelegen in een landelijke omgeving van Scherpenheuvel-Zichem, met open zicht op omliggende velden. Ze ligt langs een rustige verbindingsweg met vlotte toegang tot de E314 en nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Omschrijving: Op het gelijkvloers vinden we de leefruimte, welke voorzien is van veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste open keuken met lichtkoepel. Deze keuken is voorzien van wastafel, oven en inductievuur met dampkap. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet, technische ruimte en praktische ingemaakte kasten. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, enkele wastafel, toilet én muurverwarming voor extra comfort. Achteraan is er een zuidgericht terras en een volledig geïsoleerd bijgebouw met garage en multifunctionele ruimte, ideaal als loungehoek, hobbyruimte of praktijkruimte. De tuin biedt veel potentieel en kan nog naar eigen wens ingericht worden. Tot slot is er een droge kelder en zolder aanwezig. Bijzonderheden: - Gunstige ligging - EPC label A - Zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem D - Vloerverwarming/koeling in de hele woning, muurverwarming in de badkamer - Regenwaterput (10.000l, aangesloten op toiletten en bijgebouw) - Bewoonbare oppervlakte: 101 m² cfr. EPC

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 462 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

428 m²

Surface constructible

61 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16 kWh/m²/an

Référence PEB

24134-G-DBA£_2017058080/EP02527/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

04/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77983 Réf. vendeur: 248124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelberg Bv

1,8 km 8' 1,9 km 2' 46'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool Schoonderbuken

383 m 1' 16'' 383 m 29'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool Schoonderbuken

383 m 1' 16'' 383 m 29'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

8,1 km 31' 9,2 km 12' 7 km 29' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 25''

Bus

De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest

16 m 12''

De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest

16 m 12''

De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek

16 m 12''

Gares

Testelt

6,2 km 26' 6,4 km 7' 5 km 22' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Lidl Scherpenheuvel

2,4 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

5 km 17' 4,4 km 28' 5 km 1º

Supermarchés

Spar Schoonderbuken

698 m 2' 19'' 698 m 55'' 692 m 8' 698 m 8'

Delhaize Scherpenheuvel

1,8 km 8' 3,2 km 3' 1,5 km 17' 1,7 km 20'

Aldi Scherpenheuvel-Zichem

1,9 km 9' 2,5 km 2' 42'' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32,4 km 32'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,2 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Testelt") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Scherpenheuvel") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Schoonderbuken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Scherpenheuvel" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Scherpenheuvel-Zichem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool Schoonderbuken", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelberg Bv" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein", à 12 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 596 - Aarschot - Scherpenheuvel - Messelbroek avec une station située à 1 minute à pied.

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