Maison à vendre, Averbode RBX30620

Dennenlaan 45, 3271 Averbode

429 000 €

5 Chambre(s) 211 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Averbode, cette résidence à vendre située au 45 Dennenlaan offre une surface habitable de 211 m² et cinq chambres, sur un terrain de 990 m². Construite en 1990, la maison est proposée au prix de 429 000 €. Elle comprend une entrée spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu’un séjour prolongé par une salle à manger et agrémenté d’un poêle. Une porte coulissante donne accès à la terrasse couverte. La cuisine séparée est équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson électrique et d’un four à micro-ondes ; un raccordement pour lave-vaisselle est possible. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, les combles aménagés comprennent un vaste palier et deux chambres supplémentaires. La maison est entièrement sous-solée : on y trouve une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une cabine de douche et des espaces de rangement ou pouvant servir d’atelier. Le bien dispose également d’un garage intégré. Une longue allée latérale, équipée d’un carport, permet de stationner jusqu’à cinq voitures et facilite l’accès au sous-sol pour les vélos ou le matériel. Le jardin orienté sud-est est aménagé et comprend un abri de jardin. La propriété est équipée de 40 panneaux solaires et d’une pompe à chaleur ; son certificat énergétique indique un label B et une consommation spécifique d’énergie primaire de 174 kWh/m²/an. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Située à Averbode, la maison bénéficie, selon les informations communiquées, de la proximité de commerces, d’écoles et des transports en commun, ainsi que de liaisons vers Diest, Aarschot, Leuven et l’E314. Elle est disponible à l’acte et n’est pas actuellement louée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier au prix de 429 000 €, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 429 000 €

Revenu cadastral 1 026 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 211 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 990 m²

Surface constructible 167 m²

Profondeur du terrain 44 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an

Référence PEB 20260602-0003883024

Date de validité PEB 02/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30620 Réf. vendeur: 353125 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Bokes En Bottekes Crèches

1,5 km · 8' 1,6 km · 5' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - De Vlindertuin Écoles maternelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 5' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - De Vlindertuin Écoles primaires

1,5 km · 6' 1,8 km · 5' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein Écoles secondaires

6,9 km · 26' 8 km · 11' 5,5 km · 1º 4' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

12,8 km · 15'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,1 km · 15'

31 - Diest - Aarschot Bus

284 m · 3'

31 - Aarschot - Diest

286 m · 3'

545 - Westerlo - Averbode

881 m · 11'

Zichem Gares

2,3 km · 10' 2,6 km · 5' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Vorststraat Bornes de recharge

1,4 km · 4'

Cambio - Veerledorp Voitures en libre-service

5,8 km · 28' 5,1 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Blue-Bike - Averbode Sint-Jansplein Vélos en libre-service

862 m · 10'

Magasins

Colruyt Averbode Supermarchés

829 m · 4' 848 m · 3' 502 m · 10' 829 m · 10'

Carrefour Market Testelt

3,1 km · 11' 3,6 km · 7' 2,4 km · 28' 3,1 km · 37'

Proxy Delhaize Engsbergen

5,3 km · 26' 6,3 km · 9' 4,7 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

16 km · 18'

Villes proches

Beringen

23 km · 25' 19,7 km · 1º 18'

Turnhout

37 km · 39' 35,9 km · 2º 13'

Weert

77,9 km · 1º 7' 60,4 km · 3º 43'

Hasselt

38,3 km · 32' 29,9 km · 1º 48'

Malines

44,9 km · 49' 39,5 km · 2º 20'

Louvain

33,9 km · 31' 29,1 km · 1º 46'

Magasins

Vivre près de Dennenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Averbode" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Testelt" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Engsbergen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bokes En Bottekes", une crèche à seulement 18 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Aarschot - Diest, 31 - Diest - Aarschot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 545 - Westerlo - Averbode avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Averbode Sint-Jansplein".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 15 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 18 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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