Maison à vendre - Diest RBU83353

Langestraat 38 3290 Diest

675 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 319
  • 1 Salle(s) de bain
Langestraat 38 3290 Diest

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Description

Située dans la charmante ville de Diest, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception alliant authenticité et confort moderne. Érigée en 1918, cette ferme entièrement rénovée offre aujourd’hui un intérieur chaleureux et élégant, tout en conservant de nombreux éléments d’origine tels que des poutres en bois, qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. La surface habitable de 319 m² se déploie sur un vaste terrain de 2.047 m², offrant ainsi un espace de vie généreux, privé et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en dehors de l’effervescence urbaine. La propriété est impeccablement entretenue, avec des finitions de haute qualité et une attention minutieuse aux détails, ce qui en fait un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. À l’intérieur, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces variés pour le travail ou les loisirs. La pièce maîtresse de la résidence est une impressionnante salle de vie lumineuse et conviviale, ornée de poutres apparentes et d’un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse lors des longues soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four électrique et une plaque de cuisson, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre pratique et fonctionnel. La salle de bains moderne comprend une baignoire, une double vasque et un second WC pour plus de confort. Un espace bureau situé sur une mezzanine offre une vue dégagée sur la pièce principale, donnant un esprit ouvert et inspirant à l’espace de travail. Plusieurs greniers offrent également des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer des chambres d’appoint, un atelier ou un espace de stockage. L’extérieur de cette propriété est tout aussi remarquable que son intérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison d’un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Le grand terrasse permet d’organiser des barbecues ou des événements en famille ou entre amis tout en profitant du calme environnant. La propriété dispose également d’un grand carport ainsi qu’un atelier avec porte automatique, garantissant un stationnement sécurisé et une capacité de stockage optimale. Située dans un environnement rural mais bien connecté grâce à sa proximité avec les principales voies d’accès comme l’E313, cette ferme offre un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m² (Classe C), complété par une installation électrique certifiée conforme et des panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. Proposée au prix de 675 000 euros, cette résidence exceptionnelle ne manquera pas d’attirer l’attention des acquéreurs en quête d’un bien immobilier rare à Diest. Avec sa combinaison équilibrée d’éléments traditionnels et modernes, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un investissement dans un bien authentique avec un fort potentiel, cette ferme saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

319 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

32 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2047 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83353 Réf. vendeur: 279371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Letterbergske

3,8 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan

921 m 3' 991 m 1' 52'' 0 m 0'' 921 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spoor17 Schaffen-Deurne

834 m 2' 46'' 1,1 km 1' 31'' 0 m 0'' 834 m 10'

Écoles secondaires

Campus Max College

3,4 km 11' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

812 m 10'

De Lijn - 349 - Hasselt - Hulst

812 m 10'

De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst

812 m 10'

Gares

Diest

8,5 km 30' 8,7 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Max College

4 km 13' 0 m 0'' 4 km 47'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Varode

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Lidl Tessenderlo

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Colruyt Tessenderlo

2,4 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Golfs

Millennium Golf

3,9 km 7'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan" à 11 minutes à la marche."Gemeentelijke Basisschool Spoor17 Schaffen-Deurne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Max College" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Letterbergske" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Tessenderlo") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Diest") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Campus Max College", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 349 - Hasselt - Hulst, De Lijn - 347 - Hasselt - Hulst avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Varode" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tessenderlo" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tessenderlo" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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